УИД 50RS0029-01-2025-003513-12

Дело № 2-3245/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Наро-Фоминск

Московская область 29 октября 2025 года 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полухиной М.В.,

при секретаре Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований в иске указано, что отцу истца – ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок с КН №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Главы администрации Крюковского с/о Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Наро-Фоминским БТИ, ФИО3 имел в собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти в наследство вступила его жена (мать истца), ФИО2, и получила свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, но в органах государственной регистрации свое право собственности на вышеуказанные объекты не зарегистрировала.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла

Истец является единственным наследником к ее имуществу по закону. Других наследников не имеется. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в их выдаче было отказано в связи с отсутствием сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство, после смерти наследодателя свободно и открыто владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает его, зарегистрирован и проживает в жилом доме, оплачивает налоги, расходы и коммунальные платежи.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик - представитель администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. 

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, и истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав позиции явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1135 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

В соответствии с п.п. 1, 3, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности.

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является - признание права.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются родителями ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9).

ФИО3 и ФИО2 являлись супругами, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 8).

Согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Постановления Главы администрации Крюковского с/о Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В выписке из ЕГРЮЛ в графе «особые отметки» собственником земельного участка с КН №, указан ФИО3 (л.д. 22-23).

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 имел в собственности жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Наро-Фоминским БТИ (л.д. 47-55).

Согласно выписке из ЕГРН спорный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый №. Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на здание с КН № в государственном реестре отсутствуют (л.д. 26-27).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

На момент смерти ФИО3 его наследниками по закону первой очереди являлась жена - ФИО2, которая в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Наро-Фоминского городского округа ФИО7 Иных наследников ФИО3 судом не установлено.

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом, при жизни ФИО2 право собственности на указанные земельный участок и дом в установленном законом порядке не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

После ее смерти никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не открывалось. Однако ее сын – ФИО4, истец по настоящему делу, принял наследственное имущество фактически, что следует из искового заявления, а также подтверждается сведениями о месте постоянной регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43-44).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 после смерти матери, ФИО2 фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по его сохранению; нес расходы по содержанию наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на: 

жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

земельный участок общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 г.

Судья М.В. Полухина