УИД 73RS0014-01-2020-000190-9133

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года

р.п. Николаевка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Яниной И.В.,

при секретаре Прокофьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1-169/2020 по иску ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Канадейское сельское поселение Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

в суд с указанным иском обратился ФИО4, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2223 кв. м. и жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать -ФИО2. ФИО1 ФИО3 пос. ФИО3 было выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство на право собственности на землю постоянного пользования серии № 

Как наследник первой очереди, истец обратился к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок было отказано в связи с имеющимися неоговоренными исправлениями в документах. 

В изготовлении Технического плана на спорный жилой дом АО «Имущественной 

<

адрес>» также отказано в связи с тем, что не предоставлено правоустанавливающего документа на дом. 

Устно отказано и в государственной регистрации права собственности на жилой дом, так как часть 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года№218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости утратила силу.

Правоустанавливающие документы на спорный жилой дом отсутствуют, так как дом построен в 1961 году, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем какого либо разрешения на строительство жилого дома ему не выдавалось и получение его не требовалось.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части площади спорных объектов уточнила, просит признать за истцом право собственность на жилой дом площадью 40,6 кв.м., на земельный участок площадью 1000 кв.м., в остальном исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. 

Представители ответчиков – Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Николаевский район» Ульяновской области, Администрации МО Канадейское сельское поселение в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Третье лицо – нотариус нотариального округа Николаевский район, в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без её участия.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения видно, что его родителями являются ФИО1 и ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 

Согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, объектом технического учета значится жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1961, правообладатель: ФИО1. Указанный жилой дом значится принадлежащим ему же и по данным похозяйственного учета. При этом согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН) площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляет 40,6 кв.м.

На имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ФИО3 поселкового ФИО3 выдано свидетельство серии № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, распложенный в 

<

адрес>. В графе относительно площади передаваемого земельного участка имеются неоговоренные и незаверенные исправления, в связи с наличием которых, в частности, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В то же время, согласно имеющейся в администрации МО Канадейское сельское поселение книге учета собственников земельных участков на территории 

<

адрес>, площадь выделенного ФИО1 участка составляет 1000 кв.м. Эта же площадь состоит на кадастровом учете, что подтверждается имеющейся в деле Выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 при жизни принадлежало недвижимое имущество: земельный участок площадью 1000 кв. м. и жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариуса... заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО1 видно, что его наследство приняла супруга ФИО2. Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО2 видно, что ее наследство принял сын ФИО4.

По сообщению АО «Имущественная корпорация 

<

адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> в БТИ отсутствуют. Согласно Уведомлению Росреестра сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке Администрации МО «Николаевский район» Ульяновской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ориентировочный год постройки 1961, т.е. до даты введения действующего на сегодняшний день Градостроительного Кодекса РФ, в связи с чем разрешение на строительство на данный жилой дом отсутствует, т.к. получение его не требовалось. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) "О государственной регистрации недвижимости", До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства. В данном случае сведения об объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 настоящего Федерального закона (в случае, если проектная документация не изготавливалась).

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана утратившей силу часть 7 ст. 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Все доказательства, на основании которых суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, отвечают требованиям относимости и допустимости, у суда нет оснований сомневаться в их объективности.

Не имеет значения, что упрощенный порядок регистрации права собственности был отменен, т.к. все представленные суду доказательства подтверждают факт принадлежности отцу истца, а после его смерти – матери истца спорного имущества. 

Судом установлено, что в состав наследства входят земельный участок площадью 1000 кв. м. и жилой дом общей площадью 40,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Следует признать право собственности за истцом на указанное имущество в порядке наследования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191, 194-197, 199, 321 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 в порядке наследования право на жилой дом площадью 40,6 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Николаевский районный суд Ульяновской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.В. Янина

В окончательной форме решение изготовлено 22.05.2020 года.