Дело №2 -141/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при секретаре Степановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Уральского банка Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ПАО Сбербанк является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Требование истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик не удовлетворил, согласно выписки из домой книги от № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик состоит на регистрационном учете. С учетом вышеназванных обстоятельств истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя ПАО Сбербанк. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу места жительства не вручены адресату в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ФИО1 следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Факт регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом доме подтверждается выпиской из домой книги, выданной администрацией сельского поселения Байгузинский сельсовет МР Ишимбайский район РБ.

Решением Ишимбайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения 

<

адрес> ПАО «Сбербанк России» удовлетворено. Взыскана с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 866 330 рублей 64 копейки, из них: 30 383,10 руб. – неустойка; 58 752,04 руб. – просроченные проценты; 777 195,50 руб. – просроченный основной долг. Взысканы с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 863 рубля 31 копейка. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 959 000 рублей. Реализовано имущество, на которое обращается взыскание, путем продажи с публичных торгов. Определена сумма, подлежащая уплате Публичному акционерному обществу «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО «Сбербанк России», из стоимости заложенного имущества – 884 193 руля 95 копеек.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. Ишимбайским МО СП УФССП России по РБ передано взыскателю ПАО «Сбербанк России» имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ. - жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Согласно досудебной претензии ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, истцом в адрес ответчика было направлено письмо об освобождении указанного выше объекта недвижимости, снятии с регистрационного учета, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное требование банка ответчик удовлетворил, однако с регистрационного учета по адресу квартиры истца, не снялся. 

Доказательств наличия соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о порядке пользования жилым домом суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого дома, но значится зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, при этом фактически в нем не проживая, однако, не снимается с регистрационного учета, чем существенным образом нарушают права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Уральского банка Публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Уральского банка Публичного акционерного общества Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Васикова