Дело №2-5756/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре Кадыровой А.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО1 по доверенности, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД г.Махачкалы к ФИО2 об обязании привести самовольное перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести самовольное перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что ФИО2 самовольно произведена перепланировка без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: РД, 

<

адрес>, из акта проверки № от 02.03.2017г. следует, что ФИО2 нарушил «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г., в жилом доме, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> самовольно, без разрешительных документов произвел самовольное переустройство отопления, а именно установил навесной газовый котел. 

ФИО2 получил предписание № от 09.02.2017г. для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 26.02.2017г. Однако данное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние помещение не приведено. Произведенная ФИО2 перепланировка в принадлежащем ему жилом помещении, ранее не была в установленном порядке согласована в органе местного самоуправления.

На основании изложенного в иске, просят обязать ФИО2 привести в первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, находящееся по адресу: РД, 

<

адрес>, а именно, привести в первоначальное состояние приборы отопления, демонтировав установленный навесной газовый котел. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности в деле, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что квартира перешла в его собственность уже в переустроенном состоянии.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией РД ФИО2 выдано предписание № о приведении в проектное соответствие (внести изменения в техпаспорт) до ДД.ММ.ГГГГ выявленное нарушение – самовольная переустройство жилого помещения, а именно в 

<

адрес> выполнены работы по переустройству отопления, а именно установил навесной газовый отопительный в кухне, для отопления и горячей воды, тем самым нарушил п.19 б, в «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.06.2006г. № и ст.ст. 25, 26 ЖК РФ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ инспектор ГЖИ РД ФИО3 с участием ФИО2 произвел проверку исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием № от 09.02.2017г. и установил, что они не исполнены.

Из положений ст.25 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании им принятого им решения.

В соответствии с п.п.7, 9.1 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением главы города Махачкалы за №1736 от 15.07.2008 г. решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается Главой Администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления. 

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

Согласно п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. N 170).

В Постановлении Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 есть определения недопустимости перепланировки и переустройства такие как: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан; перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии и балконы; устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления; нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов. 

Доводы ФИО2 о том, что произведенное переустройство отопительной системы, а именно установление газового отопительного котла произведена прежними собственниками, отклоняются судом, поскольку согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан привести жилое помещение в прежнее состояние, независимо от того, кем совершена перепланировка (переустройство) жилого помещения.

Ответчик также не представил доказательств того, что он обращался в уполномоченные органы для согласования произведенных изменений, либо в суд с требованием о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, в предоставленный срок ему предписанием, выявленные нарушения не устранил, указанное предписание в установленном порядке не обжаловал, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «город Махачкала».

Согласно п.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД г.Махачкалы к ФИО2 об обязании привести самовольное перепланированное (переустроенное) жилое помещение в первоначальный вид - удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести в первоначальный вид самовольно перепланированное жилое помещение, находящееся по адресу: РД, 

<

адрес>, а именно, привести в первоначальное состояние приборы отопления, демонтировав установленный навесной газовый котел. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Федеральный суд Советского района г.Махачкалы. 

Судья: Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.