ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2025 г. г. Кирс

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Сунцовой О.В., при секретаре судебного заседания Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело № (№) по исковому заявлению ООО «УК Лето» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Лето» обратилось к мировому судье судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке БТИ собственниками по ? доли жилого помещения № в вышеуказанном МКД являлись: ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу № собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения стал ФИО3 Ответчик не вносил плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества и по взносам на капитальный ремонт. Задолженность за содержание общего имущества МКД за период с января ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. Задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 

<

данные изъяты> руб., что отражено в квитанции за октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности. На основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (капремонт). С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК Лето» задолженность по содержанию общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплату ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб., с дальнейшим начислением по день фактической оплаты задолженности с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга 

<

данные изъяты> руб.; пени за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Верхнекамского судебного района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению передано по подсудности в Верхнекамский районный суд Кировской области (л.д. 54-56).

Представитель истца ООО «УК Лето» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил. 

Представитель третьего лица МО Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице МКУ Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Информация о рассмотрении настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Верхнекамского районного суда Кировской области в сети интернет (http://verhnekamsky.kir.sudrf.ru).

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя: 1) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из части 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «УК Лето» осуществляет деятельность по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ и договора № на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

Пунктом 4.4 договора № установлен срок внесения платы по настоящему договору до 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Из справки Кирсинского представительства КОГБУ «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям до ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в архиве Кирсинского представительства КОГБУ «БТИ», квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по праву общей совместной собственности за ФИО2 и ФИО1 на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> (л.д. 45).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти № (л.д. 44).

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Материалами наследственного дела № нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа подтверждается, что наследником имущества умершей ФИО2 на основании статьи 1143 ГК РФ является брат ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу и которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из прав на денежные средства, находящиеся на расчетном счете в сумме 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 20-22). 

Сведения об иных наследниках, принявших наследство, в материалах наследственного дела отсутствуют, и суду не представлены.Из информации нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением об отказе от наследства после смерти сестры ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не выдавалось. Наследственное дело на имущество ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 49). 

Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Предоставить сведения об открытии наследственного дела на наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным (л.д. 47).

Из решения Арбитражного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № следует, что в связи с отсутствием сведений о наличии наследников ФИО1 как по закону, так и по завещанию, в том числе доказательств о фактическом принятии наследства наследниками, и истечением установленного статьей 1154 ГК РФ срока для принятия наследства, в силу прямого указания закона Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа признано собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли, как выморочного имущества. 

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Аналогичные разъяснения даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении».

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств подтверждается, что единственным наследником в отношении имущества ФИО2 является ответчик ФИО3 (брат умершей ФИО2), который после смерти ФИО2 принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и получив свидетельство о праве на наследство по закону. 

Согласно представленному расчету суммы требований по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; а также задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 10). 

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. В связи с образовавшейся задолженностью за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом пени (л.д. 8-9, 11-12). 

Представленный истцом расчет пени задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Поскольку наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество – ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> это право перешло к наследнику ФИО3 с момента открытия наследства, поскольку им принята часть наследственного имущества. Со дня открытия наследства наследник ФИО3 является собственником ? доли вышеуказанной квартиры независимо от того, что до настоящего времени недвижимое имущество за ним не зарегистрировано.

В связи с чем, в силу вышеприведенных норм права ответчик ФИО3 обязан нести расходы по содержанию принадлежащей ему квартиры по адресу: 

<

адрес>

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что задолженность за ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб., по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика с ФИО3, как с собственника жилого помещения.

Истец просит взыскать с ответчика пени на сумму долга по день фактической оплаты суммы задолженности согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2022 № 22, также следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку судом удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика пени, рассчитанной в порядке, предусмотренном частью 14 статьи 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения основной суммы основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб. также подлежат удовлетворению к ответчику ФИО3

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Из материалов дела следует, что при подаче иска ООО «УК Лето» уплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В связи с чем с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Лето» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (СНИЛС №), зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания Лето» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по содержанию общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплату ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб.; пени за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС 

<

***>) в пользу ООО «Управляющая компания Лето» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности на сумму долга 

<

данные изъяты> руб., рассчитанные по части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Сунцова