К делу №2-350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года Туапсинский районный суд

Краснодарского края в составе: 

Председательствующего: судьи Вороненкова О.В. 

При секретаре: Переломовой Е.Н. 

С участием представителя истца по доверенности ФИО1

Представителя ответчика администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к АДМИНИСТРАЦИИ МО ТУАПСИНСКИЙ РАЙОН о признании правомерной площади земельного участка, внесении изменений в сведения о кадастре объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Туапсинский районный суд с иском к Администрации МО Туапсинский район о признании правомерной площади земельного участка, внесении изменений в сведения о кадастре объекта недвижимости.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд для представления своих интересов представителя, которая доводы искового заявления уточнила и пояснила, что в ноябре 1992 года, ФИО3 решением Георгиевского сельского совета №, был выделен в собственность земельный участок, общей площадью 1100 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>, о чем имелось свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не были установлены, земельный участок имел условные границы.

В ноябре 2016 года им были переоформлены старые документы на новые, было получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>, без уточнения земельных границ.

В настоящее время, при уточнении границ земельного участка и в результате проведения кадастровых работ, стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО3 пересекает (накладывается) на земельный участок с кадастровым номером № - земли лесного фонда, для ведения лесного хозяйства Георгиевского участкового лесничества в составе Туапсинского лесничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, Туапсинское лесничество.

На праве собственности ему принадлежит земельный участок общей площадью 1100 кв.метров, а фактически он владеет и пользуется земельным участком площадью 555 кв.метров, согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, с/п Георгиевское, 

<

адрес>, - земельный участок (ЗУ1) площадь земельного участка в проектируемых границах 555 кв.метров.

Для правомерного определения площади границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>, выполнен межевой план, согласно которого, правомерной площадью земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес> - является 555 кв.м., с характерными точками: от н1 до 3; от 3 до 5; от 5 до н2; от н 2 до н1.

Однако, зарегистрировать свое право на земельный участок, правомерной площадью 555 кв.м., он не может. Были уточнены координаты характерных точек: от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до н5, от н5 до н6, от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до н9, от н9 до 1, от 1 до 2, от 2 до 3, от 3 до н1 по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5 

Просит суд признать правомерной площадь земельного участка с кадастровым номером № 466 кв.м., с характерными точками: от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до н5, от н5 до н6, от н6 до н7, от н 7 до н8, от н8 до н9, от н9 до 1, от 1 до 2, от 2 до 3, от 3 до н 1, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, по фактическому владению и пользованию земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>.

Филиал ФГБУ «Росреестр» территориальный отдел N14 (по 

<

адрес>, Туапсинскому району), совместно с Межмуниципальным отделом по 

<

адрес> ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по 

<

адрес>, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения в части изменения площади земельного участка на 466 кв.м., с кадастровым номером №, с характерными точками: от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до н5, от н5 до н6, от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до н9, от н9 до 1, от 1 до 2, от 2 до 3, от 3 до н1, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, по фактическому владению и пользованию земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО Туапсинский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в Туапсинском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заинтересованного лица. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Так, в судебном заседании установлено что ФИО3 на основании решения Георгиевского сельского совета №, был выделен в собственность земельный участок, общей площадью 011 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>, о чем имелось свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка не были установлены, земельный участок имел условные границы.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии межмуниципальный отдел по 

<

адрес> ключ и Туапсинскому району в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись об объекте недвижимого имущества -земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - земельные участки под личным подсобным хозяйством, площадь: 1100 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>, право собственности, на который зарегистрировано за ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учёт был поставлен объект недвижимого имущества - земельный участок, с кадастровым номером № наименование- землепользование, площадь- 205594 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения лесного хозяйства Георгиевского участкового лесничества в составе Туапсинского лесничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, Туапсинское лесничество.

В ЕГРН имеется запись об объекте недвижимости - земельный участок, с кадастровым номером №, лесной участок, категория земель: земли лесного фонда, площадь: 35857 га, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, Туапсинский район, Туапсинское Лесничество, Георгиевское участковое лесничество, квартала №, право собственности, на который зарегистрировано за Российской Федерацией, на основании п.1 ст. 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" №-РФ от 25.10.2001г., статья 17 Земельного Кодекса Российской Федерации №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ, статья 19 Лесного кодекса Российской Федерации № 200-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для правомерного определения площади границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>, выполнен межевой план, согласно которого, правомерной площадью земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес> - является 555 кв.м., с характерными точками. Однако, зарегистрировать свое право на земельный участок, правомерной площадью 555 кв.м., истец не может.

В соответствии с п. 6 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п. 9 ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машиноместо, является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 31 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, изменения площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ, не обусловленные образованием земельного участка или уточнением его границ влекут к приостановки государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, а согласно ст. 27 Закона о регистрации, к последующему отказу в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Вместе с тем, в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать правомерной площадь земельного участка с кадастровым номером №, 466 квадратных метров, с характерными точками: от н1 

<

данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, по фактическому владению и пользованию земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>.

Филиал ФГБУ «Росреестр» территориальный отдел N14 (по 

<

адрес>, Туапсинскому району), совместно с Межмуниципальным отделом по 

<

адрес> клюю и Туапсинскому району Управления Росреестра по 

<

адрес>, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения в части изменения площади земельного участка на 466 квадратных метров, с кадастровым номером №, с характерными точками: от 

<

данные изъяты>, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5, по фактическому владению и пользованию земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Туапсинский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: ________________