УИД №74RS0046-01-2024-002956-69

Дело №2-2084/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 декабря 2024 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.

при секретаре Борисовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес> и постановке на кадастровый учет (л.д. 6).

В обоснование исковых требований указала, что в 1998 году Истец построил гараж №. С этого времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд. 

Определением от 11 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ПГК №131.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, направили письменный отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д.23).

Представитель третьего лица – ПГК № 131 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. (л.д.25).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". 

Из содержания иска следует, что в 1998 году осуществлено строительство гаража №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> с указанного времени истец осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 01 ноября 2024 года, индивидуальный гараж № расположен в гаражном блоке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

В связи с отсутствием сведений о государственной регистрации юридического лица (ПГК № 131) в Едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок с №. 

В соответствии с техническим паспортом, гараж № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь №., назначение здания – нежилое, стоимость гаража составляет 158 846 руб. (л.д.9-11).

Согласно справке Озерского подразделения Каслинского управления ОГУП "Областной центр технической инвентаризации" по Челябинской области от 19 сентября 2024 года спорный гараж поставлен на учет за ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.7).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на индивидуальный гараж № общей площадью №. по адресу: 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Д.Н.Хакимова

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2024 года

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>