Дело № 2-2436/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

16 сентября 2020 года 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко, 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Э,Д, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована в нем. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме был зарегистрирован ответчик ФИО2 По соглашению с ним, она прописала его в своем доме, он обещал выписаться в добровольном порядке после того как получит кредит и приобретет жилье, но прошло уже 5 месяцев, на звонки ответчик не отвечает. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчика в ее доме нет. Вместе с тем, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг и найма за него на протяжении всего времени со дня его отсутствия. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила, рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 29).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее: 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, истец по делу приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 58,6 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д. 6) и ДД.ММ.ГГГГ ней было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, что подтверждается справкой ЗП АО «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Жилой дом расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 58,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ответчик по делу (л.д. 12, 13-19).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении по соглашению сторон, однако, по данному адресу не проживает, членом ее семьи ответчик не является, личных вещей его нет, проживает по другому адресу (л.д.2-4).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, тем самым самостоятельно распорядился своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу как собственнику данного объекта недвижимости в распоряжении им. 

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиками утратившим право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО2 Э,Д, жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 Э,Д, по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие, в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья