Дело №2-3511/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2020 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Морева Е.А.,

с участием прокурора Михиной Д.А. 

при секретаре Носковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о выселении из жилого помещения, 

установил:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указали, что ответчик незаконно удерживает помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Комната является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Служебное помещение представлено ответчику на основании договора найма жилого помещения в общежитии №ЗРУЖО-44/67-2019 от 

<

дата>, заключенного на срок прохождения службы до 

<

дата>, в связи с прохождением службы в Костромском гарнизоне. О необходимости освободить занимаемое помещение ответчику ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России направлено уведомление от 

<

дата> №. До настоящего времени ответчиком, в нарушение законного требования собственника жилого помещения, спорное жилое помещение не освобождено, требование об освобождении жилого помещения не выполнено. Ответчиком не представлены документы, подтверждающие освобождение жилого помещения. Согласно выписке из приказа командира войсковой части № от 

<

дата> № ответчик уволен с военной службы в связи с неисполнением условий контракта. Согласно выписке по лицевому счету и справке №/№ от 

<

дата>, ответчик не зарегистрирован, проживает в спорном помещении, долг по оплате квартплаты и коммунальных услуг по состоянию на март 2020 года составляет 5 239,28 руб. Актом установления фактического проживания в специализированном жилом фонде также установлено, что ответчик проживает в спорном помещении, жилое помещение не сдано в установленном порядке, лицевой счет не закрыт. Учитывая, что Министерство обороны РФ лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное жилое помещение подлежит истребованию у ответчика. На основании изложенного истец просит устранить нарушения прав собственника в отношении служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> ФИО1 из указанного жилого помещения.

В судебное заседание Министерство обороны Российской Федерации своего представителя не направило, извещено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО3 в судебном заседание исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны. 

Третье лицо ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ для участия в деле своего представителя не направило, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 10 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с абз. 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Из содержащихся в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 года № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» разъяснений следует, что при рассмотрении исков (заявлений) военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как нормами Федерального закона «О статусе военнослужащих», так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, принятыми в соответствии с ЖК РФ другими федеральными законами, а также изданными в соответствии с ними указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, принятыми законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Специализированный жилищный фонд – это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (ст. 19 ЖК).

Так, согласно ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся (в том числе) жилые помещения в общежитиях. 

Как следует из ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно ст.102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. 

Статьями 103 и 105 ЖК РФ устанавливаются условия предоставления жилых помещений в общежитии, закрепляются основания и последствия прекращения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения, а также круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения.

Так в силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы (ч.2 ст.103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.12.1984 года актом государственной приемочной комиссии принято в эксплуатацию общежитие по адресу: 

<

адрес>, строительство которого осуществлялось структурными подразделениями Минобороны СССР.

Актом от 17.10.1996 года на основании директивы генерального штаба Минобороны РФ № 314/8/0264 от 01.05.1996 года на баланс КЭЧ Костромского гарнизона было принято вышеуказанное 4-х этажное общежитие. Акт был зарегистрирован в БТИ 25.10.1996 года.

Также был оформлен акт приема передачи общежития из подчинения в/части в подчинение КЭЧ Костромского гарнизона, для использования в интересах гарнизона, земельный участок по месту нахождения общежития был предоставлен войсковой части для эксплуатации зданий и сооружений.

На дату рассмотрения дела судом общежитие по указанному адресу находится в оперативном управлении ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, что подтверждается передаточным актом (приложением к нему). 

Таким образом, следует полагать, что спорное жилое помещение, занимаемое ответчиком, находится в общежитии. Статус вышеуказанного дома как общежития с момента его ввода в эксплуатацию до настоящего времени не изменялся. 

<

дата> между начальником отделения (территориальное, г.Кострома) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №ЗРУЖО-44/67-2019 (далее – договор). На основании данного договора ответчику ФИО1 было предоставлено жилое помещение в виде комнаты по вышеуказанному адресу. 

Договор найма жилого помещения был заключен с ФИО1 в связи с прохождением им военной службы в Костромском гарнизоне (п.2 договора).

Согласно п.п. 4 п.18 договора, договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В соответствии с п.п. 12 п. 7, п.19 договора в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. 

Приказом командира 98 гвардейской воздушно-десантной дивизии (по личному составу) от № года № ФИО2 уволен с военной службы в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта о прохождении военной службы (п.п. «в» п.2 ст.51 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе»).

Приказом командира войсковой части № от 

<

дата> № ФИО1 исключен из списков личного части, всех видов обеспечения и направлен для поставки на воинский учет в военный комиссариат.

О необходимости освободить занимаемое помещение ФИО1 уведомлен письмом ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России от 

<

дата> №.

Однако ответчик жилое помещение до настоящего времени не освободил, что следует из материалов дела, в том числе акта о фактическом проживании от 02.03.2020 года.

Увольнение с военной службы военнослужащего по основанию, предусмотренному пп. «в» п. 2 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», заключившего договор найма служебного жилого помещения, является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения и выселении его и членов его семьи из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.103 ЖК РФ не установлено. 

С учетом вышеизложенных положений действующего законодательства оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, исковые требования Министерства обороны РФ к ФИО1 о выселении из жилого помещения основаны на законе и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.196-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> №. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: