УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» июля 2020 года 

<

адрес> 

Батайский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Третьяковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании договора купли-продажи исполненным и погашении записи об обременении объекта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиками по данному делу, ФИО4 и ФИО5, а также умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью по 49,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, где истец с дочерьми выступала в качестве покупателя. 

Согласно п. 3 указанного договора, расчет происходил частично за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ документы были поданы в Батайский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, на регистрацию права и перехода права собственности.

Истцам выданы свидетельства о госрегистрации права собственности, где в графе существующие обременения (ограничения) прав, указана фраза - «Ипотека в силу закона».

ДД.ММ.ГГГГ все денежные средства предусмотренные п. 3 договора, согласно справки пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № были перечислены на счета продавцов по договору. После чего, продавцами в органы госрегистрации должно было быть подано заявление, о погашении записи о регистрации ограничения прав. Однако такое заявление, своевременно ими подано не было.

Обязательства по оплате стоимости предусмотренной условиями договора были исполнены ФИО1 полностью.

В связи со смертью продавца ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационной службой было отказано в регистрации погашения записи об ограничении права в виде ипотеки в силу закона.

В настоящее время у истца отсутствует возможность защиты своих нарушенных прав иначе как в судебном порядке.

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3 просила признать отсутствующей запись о существующих обременениях (ограничениях)прав - «Ипотека в силу закона» на квартиру общей площадью по 49,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ответчиков исключить запись о существующих обременениях (ограничениях) прав - «Ипотека в силу закона» на квартиру общей площадью по 49,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить обременение «Ипотека в силу закона» на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес> признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, исполненным.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО5, в порядке ст. 173 ГПК РФ. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, просила принять решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 признали иск. Правовые последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя третьего лица, суд находит возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это является правом ответчиков, не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Учитывая, что судом не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о признании договора купли-продажи исполненным и погашении записи об обременении объекта, удовлетворить.

Прекратить обременение «Ипотека в силу закона» на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 ем, ФИО4, ФИО5 с одной стороны и ФИО8, действующей за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, с другой стороны, исполненным.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Каменская 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.