№ 2-3315/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при секретаре Ирисовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «А 101-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «А 101-Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанное домостроение имеет статус жилого дома и обслуживается ООО «А 101-Комфорт». Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик длительный период не исполняет, просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, явку своего представителя не обеспечила, письменной позиции относительно заявленных требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

При таких обстоятельствах, суд на основании ч.1 ст.23 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, 2 ст.153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик является единоличным собственником 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с датой регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>. 

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ООО «А 101-Комфорт».

В соответствии с Договором №№, заключенным между ООО «А101» и ООО «А101 – Комфорт», управляющая организация обязуется по заданию застройщика в течение согласованного настоящим договором срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлять коммунальные и иные услуги застройщику, собственникам, лицам, принявшим от застройщика помещения по передаточному или иному акту, нанимателю и арендатору, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.2.2.2 Договора управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением № к настоящему Договору.

В силу п.2.2.3 Договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги застройщику, собственникам, лицам, принявшим от застройщика помещения по передаточному или иному акту, нанимателю и арендатору помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ, установленного качества и в необходимом объеме, в том числе:

- холодное водоснабжение,

- горячее водоснабжение,

- водоотведение,

- электроснабжение,

- отопление.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Разрешая правомерность заявленных истцом требований, суд принимает во внимание следующее.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> по заявлению ООО «А101-Комфорт» был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также расходов по госпошлине 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ названный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, у суда сомнений не вызывает, а поэтому принимается за основу при определении суммы задолженности.

Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в обозначенном размере подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «А101-Комфорт».

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ООО «А101-Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «А101-Комфорт» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также 

<

данные изъяты> руб. в возврат уплаченной госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья И.В.Селезенева