Дело № 2 - 103/ 2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Пучеж Ивановской области

Пучежский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.А., при секретаре Правдиной Л.М., с участием истцов Ёлкина Г.Е. и Ёлкиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Ёлкина Геннадия Евгеньевича и Ёлкиной Галины Витальевны к администрации Пучежского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Супруги Ёлкины Г.Е. и Г.В. обратились в суд с иском к администрации Пучежского муниципального района Ивановской области (далее Администрация) о признании права общей собственности в равных долях на гаражный бокс №, расположенный по адресу г. Пучеж Ивановской области, ул. 1-я Производственная, ГСК «Южный», построенный ими на общие средства в 1988 году. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж истцы не могут реализовать свое право распоряжения указанным имуществом.

Истцы Ёлкины Г.Е. и Г.В. в судебном заседании иск поддержали по основаниям заявления (л.д.4-7).

Представитель администрации Пучежского муниципального района Ивановской области и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Суд, согласно ч.ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, находит требования Ёлкиных обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (действует с 1.04.1996 года).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Государственная регистрация права собственности на спорный объект недвижимости в силу п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Правоотношения по возведению новой вещи (гаража), как установлено в судебном заседании, возникли в 1988 году. 

Отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта Гражданским кодексом РСФСР 1964 г., а с 1992 г. - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. Гражданский Кодекс РСФСР не предусматривал регистрацию прав на недвижимое имущество. Действовавшее в указанное время законодательство так же не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности, Градостроительный кодекс Российской Федерации был введен в действие в 2004 г. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании на основании исследованных доказательств, показаний истцов, свидетеля Свидетель №1 установлено, что в 1988 году супруги Ёлкины на общие средства, хозспособом построили спорный гараж в гаражном кооперативе «Южный», который был образован на основании решения исполнительного комитета Пучежского городского совета народных депутатов № 148 от 16.10.1981 года с целью строительства гаражей для индивидуального автотранспорта (л.д.13).

По заявлению Ёлкина Г.Е. решением исполнительного комитета Пучежского городского Совета народных депутатов Ивановской области «Об отводе земельных участков под строительство гаражей на территории ГСК «Южный» № 53 от 24.03.1988 г. истцу был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража на территории ГСК «Южный» (л.д.14). 

В настоящее время сведений о юридическом лице ГСК «Южный» в ЕГРЮЛ не содержится, что следует из ответа МИ ФНС № 7 по Ивановской области (л.д.27). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленный ГСК «Южный» земельный участок поставлен на кадастровый учет 30 августа 2005 года с кадастровым номером 37:14:010430:3, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «гаражное строительство» (л.д.23). 

Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах в отношении гаражного бокса № в ГСК «Южный» Пучежского района Ивановской области отсутствуют (л.д.19,45).

Гаражный бокс №, расположенный по адресу ул. 1-я Производственная г. Пучежа Ивановской области ГСК «Южный», второй ряд поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (л.д. 19).

Анализируя представленные в материалы дела копии решений исполкома Пучежского городского Совета народных депутатов трудящихся, суд делает вывод о правомерном возведении гаража на предоставленном для этих целей земельном участке. 

Информация о том, что в архивном отделе администрации Пучежского муниципального района, ответчика по делу, отсутствуют документы, касающиеся строительства спорного гаража, сама по себе не является безусловным основанием для вывода о незаконности возведения гаража. Обязанность по хранению данных документов в силу закона возложена на ответчика, а не на истцов.

Гараж был возведен супругами Ёлкиными на участке по адресу: 

<

...> ГСК «Южный» на основании решения исполкома Пучежского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1988 года, которое в установленном законом порядке оспорено и отменено не было. Право Ёлкиных на спорное строение никем не оспаривалось.

Ёлкины Г.Е. и Г.В. возвели гараж на земельном участке, выделенном органами исполнительной власти, владеют данным гаражом более 27 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал их право на данное имущество.

Согласно информации, предоставленной Ростехинвентаризацией - федеральным БТИ Кинешемского отделения Ивановского филиала, правообладателем гаража № (2 ряд) по ул. 1-я Производственная г. Пучежа Ивановской области ГСК «Южный» является Ёлкин Геннадий Евгеньевич (л.д.15).

Анализируя указанный документ, суд приходит к убеждению, что все значимые действия по легализации гаража, с учетом действующего в 1988 году законодательства, Ёлкин Г.Е. выполнил.

Согласно распоряжению Главы администрации Пучежского городского поселения Ивановской области от 3.10.2007 г. № 105-р «О присвоении адресного признака в гаражно-строительных кооперативах» гаражным строениям, находящимся в ГСК «Южный» по адресу г. Пучеж, Ивановской области, ул. 1-я Производственная присвоен новый адресный ориентир: так гаражу №, которым владеют Ёлкины присвоен новый № (л.д.16-17).

Таким образом, спорный гараж был построен на земельном участке, предоставленном в установленном порядке специально для целей строительства и эксплуатации гаражей, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами.

Ёлкин Г.Е. и Ёлкина Г.В. состоят в зарегистрированном в 1979 году браке (л.д.12). 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии частью 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Поскольку спорное недвижимое имущество было построено на общие денежные средства, в период брака, истцы, ссылаясь на то, что гараж находится в общей долевой собственности, просили определить доли между истцами в праве на общее имущество равными.

Суд, с учетом ст. 245 ГК РФ, ст. 39 СК РФ, находит требования истцов в этой части подлежащими удовлетворению. 

В силу п.3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражно-строительного кооператива «Южный» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, право Ёлкиных на строительство гаража никем не оспаривалось, требований о сносе этого строения или его изъятии к нему не заявлялось, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При вынесении решения, суд, согласно ст. 98 ГПК РФ обязан решить вопрос о судебных расходах.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Как указано в пункте 19 того же постановления, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Как следует из материалов дела, обращение истца в суд с иском не вызвано незаконностью действий администрации Пучежского муниципального района Ивановской области или нарушением с ее стороны прав истцов в ходе реализации публичных правомочий органов местного самоуправления в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности или бесхозяйного имущества.

При рассмотрении дела суд пришел к убеждению, что требование истцов обусловлено их не своевременным обращением за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, изменением законодательства в сфере регулирования прав собственности на недвижимое имущество и не связано с установлением фактов нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца. 

Из материалов дела следует, что решение суда об удовлетворении требований истца не может расцениваться как принятое против ответчика.

Учитывая изложенные обстоятельства, указанные выше разъяснения, приведенные в постановлении Пленума от 21.01.2016 г. № 1, исходя из правоотношений и специфики рассмотренного спора, процессуального поведения администрации Пучежского муниципального района, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных издержек истцам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Ёлкина Геннадия Евгеньевича и Ёлкиной Галины Витальевны по 1/2 доли в праве общей собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Южный», в пределах гаражного блока с кадастровым номером 37:14:010404:379, за каждым.

Расходы по государственной пошлине оставить за истцами.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Овчинникова

Мотивированное решение компьютерным текстом на двух листах изготовлено 13 февраля 2018 года в 15 часов.

Судья: Н.А. Овчинникова