Дело № 2-814/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года город Борзя 

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дармаевой Б.Д., единолично 

при секретаре судебного заседания Паниловой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у 

<

данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> рублей, оплата осуществлялась по приходному кассовому ордеру, однако данный документ был утрачен. Решением собрания членов правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой фонд списан с баланса 

<

данные изъяты> и передан в безвозмездное пользование лицам, в нем проживавшим, что подтверждается Протоколом №. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> 

<

данные изъяты> ликвидирован. 

В реестре муниципального жилья указанная квартира не числится, что подтверждается справкой, выданной отделом градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации городского поселения «Борзинское». 

С момента приобретения квартиры она непрерывно и открыто владеет спорной квартирой, оплачивает текущие расходы, связанные с содержанием жилья. В связи с тем, что квартира, в которой проживает она по настоящее время нигде не стоит на балансе, она лишена возможности юридически закрепить свое право собственности на него. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в зал суда не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Борзинское» ФИО2, действующая на основании надлежащей доверенности, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, поскольку спорное имущество муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» не является. 

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнила, что в спорной квартире она проживает с мужем с момента приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время. Договор купли-продажи квартиры не заключали, она оплатила денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в кассу 

<

данные изъяты>, но квитанцию потеряла. Решением собрания членов правления 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ принято решение о списании жилищного фонда с баланса и передаче жилых домов, в которых проживали члены кооператива, данным лицам для последующей приватизации.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по соседству стала проживать ФИО1, которая приобрела квартиру № в доме № по 

<

адрес>

Свидетель ФИО5 дала суду аналогичные показания. 

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленумов от 29.04.2010 года) указывается на возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, вытекающее из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает в квартире № дома № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течении 18 лет. Спорная квартира была приобретена истцом у 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> рублей. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что приходный кассовый ордер о внесении истцом денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей в кассу совхоза утрачен. Восстановить данный документ не представляется возможным в связи с ликвидацией совхоза и отсутствием соответствующих документов в архивах. 

Из копии протокола № собрания членов правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведения данного мероприятия принято решение о списании жилищного фонда с баланса 

<

данные изъяты> и передаче его членам кооператива для последующей приватизации. 

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> следует, что 

<

данные изъяты> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Из сообщения 

<

данные изъяты> архива организационного отдела управления делами администрации муниципального района «

<

адрес>» следует, что документы правления 

<

данные изъяты> в архив не поступали.

Аналогичная информация содержится в сообщении 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из уведомления 

<

данные изъяты> БТИ» 

<

данные изъяты> следует, что в реестре объектов технического учета отсутствуют данные о квартире № дома № 

<

адрес>. 

В Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют данные о вышеуказанном объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ 

Из представленных суду письменных доказательств следует, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества администрации городского поселения «Борзинское» не числится.

Доводы истца о проживании в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и несении расходов по ее содержанию подтверждаются показаниями свидетелей, а также представленными справками энергоснабжающей организации.

Согласно копии технического паспорта общая площадь квартиры № по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., площадь жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной 

<

данные изъяты> кв. м.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что исковые требования ФИО1 являются законным и обоснованным и подлежат удовлетворению.

Исходя из п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв. м., из них жилой площадью- 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв. м. в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья(подпись) Б.Д. Дармаева