Дело № 2-1050/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В., 

при секретаре Фомкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ерема ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенном с ответчиком, он приобрел право собственности на строение гаража общей площадью №*** кв.м., расположенный в 

<

...>. Впоследствии истцу стало известно, что данный земельный участок находится в собственности ФИО2 со слов ответчицы, земельный участок находился в её собственности, но о существовании данного свидетельства она не знала, в связи, с чем и не обращалась за исправлением описки. В связи с чем, просил суд установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю №*** от ДД.ММ.ГГ ФИО2 ФИО8. Признать право собственности Еремы ФИО9 на земельный участок площадью №***.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1. был приобретен гараж 

<

...>». 

Земельный участок под гаражом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю №*** от ДД.ММ.ГГ в котором ошибочно указано «Перевезенцев ФИО10», вместо правильного «Перевезенцева ФИО11»

ФИО2 обратилась в Управление Росреестра Орловской области с заявлением о внесении изменений в свидетельство о праве собственности, однако ей было отказано и рекомендовано обратится в суд. 

Поскольку к ФИО1 в установленном законом порядке перешло право собственности на гараж, следовательно он приобрел право на использование соответствующего земельного участка участка площадью №***м., расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> на правах собственности в том же размере. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик признал исковые требования, подтвердив факт передачи земельного участка в собственность истца. При таких обстоятельствах, за ФИО1 так же должно быть признано право собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.271 ГК РФ, ст.ст.35-37 ЗК РФ, ст.ст. 194-199, 234, 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ерема ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю №*** от 

<

...> ФИО2 ФИО14. 

Признать право собственности Еремы ФИО15 на земельный участок площадью №***.м. с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течении одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда которое будет изготовлено в течении пяти дней.

Судья О.В. Лигус

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2018.