Дело № 2-1487/2023

03RS0013-01-2023-001600-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 03 июля 2023 года

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Валеевой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Зиятдиновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 179/200 доли в праве на жилой дом и 93/100 доли вправе на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской ЕГРП. 

В указанном помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 просит признать ответчика ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, и выселить из вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Третьи лица ФИО11., ФИО12 ФИО4, Отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по г.Нефтекамску в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 02 июня 2016 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, действующая по нотариальной доверенности за ФИО4, и ФИО2 заключили договор дарения, предметом которого является, что даритель (ФИО4) подарил, а одариваемая (ФИО2) приняла в дар собственности земельный участок и индивидуальный жилой дом с постройками, находящиеся на 

<

адрес> 

Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что ФИО3, ФИО2, состоящие в браке с ДД.ММ.ГГГГ, и отдел опеки и попечительства ГО г. Нефтекамск, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО13., ФИО14., заключили соглашение о том, что земельный участок, кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> и расположенный на нем жилой дом, кадастровый номер №, принадлежат на праве собственности ФИО2

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой №, выданной 15.06.2023 отделом по работе с территориями индивидуальной застройки Администрации ГО г. ФИО1. 

Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 по г. Нефтекамску РБ от 17.09.2021, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №. 

Дальнейшее проживание ответчика в спорном жилье, сохранение регистрации могло осуществляться либо на основании соглашения с новым собственником жилья (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в силу семейных отношений с собственником спорной квартиры (ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Какой-либо договор о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ФИО3 между собственником и ответчиком не заключался.

Согласно ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от 23.06.2023 года, установлено, что за правообладателем ФИО3 зарегистрирована 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение площадью 62,1кв.м. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер. 

Проанализировав установленные обстоятельства, и придя к выводу о том, что ответчик самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не сохранил, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между истцом и ответчиком семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил, его право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, которая лишена возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, при этом ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требование истца об освобождении спорного помещения, суд приходит к выводу о прекращении право пользования ответчика спорным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Соответственно, подлежат удовлетворению заявленные требования о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением. 

Разрешая требование о выселении, суд исходит из того, что, членом семьи истца ответчик не является; против проживания ответчика в данном жилом помещении истец возражает. При этом, ФИО3 до настоящего времени без законных оснований зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, чем ограничивает права ФИО2 по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.М. Валеева

Мотивированное решение составлено 06 июля 2023 года.