Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Егоровой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика, действующей на основании доверенности ФИО3, представителя третьего лица администрации Богородского муниципального округа, действующей на основании доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу "Нижегородская областная коммунальная компания", Богородскому филиалу акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания", о признании незаконными действия в части начисления платы за коммунальную услугу,

установил:

Истцы обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с названным выше иском, в обоснование которого указали, что истцы являются квартиросъемщиками на основании договора социального найма жилого помещения –

<

адрес>. Истцы в вышеуказанной квартире установили индивидуальное отопление. Разрешение на установку индивидуального отопления выдавалось путем согласования проектно-технической документации. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения было дано согласие на переустройство помещения в многоквартирном доме, контроль за исполнением решения возложен на управляющую компанию. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией был подписан акт приемки в эксплуатацию законченного переустройством помещения в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГг. между АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» и ФИО2 заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №. ФИО1 поступила претензия от АО «НОКК» о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. существует задолженность по оплате за поставленную коммунальную услугу в сумме Х рублей. Просит суд обязать Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания», Богородский филиал АО «Нижегородская областная коммунальная компания» произвести перерасчет начислений коммунальной услуги за центральное отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с момента отключения от центрального отопления с ДД.ММ.ГГГГ. до момента вынесения судебного акта по настоящему делу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в материалах дела имеется отзыв, в котором указывает, что действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления. Постановлением главы администрации Богородского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ. утверждена схема теплоснабжения Богородского муниципального округа на период до ДД.ММ.ГГГГ Перевод отдельных потребителей на индивидуальное теплоснабжение не предусмотрен. Таким образом, переход спорного жилого помещения произведен с нарушением требований закона, после утверждения схемы теплоснабжения. Также не приложены доказательства, подтверждающие согласие собственников дома на переход квартиры истцов на индивидуальный источник отопления. Кроме того, сам по себе демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется. В дополнение к раннему отзыву ссылаются, что с ДД.ММ.ГГГГ вступили в действие новые Правила подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утв. Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №. К запрещенным индивидуальным квартирным источникам тепловой энергии относятся источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям (п. 64 Правил подключения к системам теплоснабжения): д) если с использованием таких источников осуществляется отопление менее Х процентов общей площади помещений в многоквартирном доме. Переустройство, в жилом помещении истцов выполнено с нарушением требований подпункта «д» пункта 64 названных Правил, так как газовый котел, установленный в квартире истцов осуществляет отопление жилого помещения площадью Х кв.м., что составляет менее Х процентов от общей площади (Х кв.м.) помещений в многоквартирном доме. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации Богородского муниципального округа –ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст.30,153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.5ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, теплоснабжение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.ч.l, 2 и 3 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в т.ч. нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истцы являются квартиросъемщиками на основании договора социального найма жилого помещения - 

<

адрес>, площадью Х кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Указанный жилой многоквартирный дом подключен к сетям централизованного отопления. 

Согласно материалам дела решением администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> дано согласие на переустройства или перепланировку помещения в соответствии с представленным проектом, установлен срок производства работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). 

ДД.ММ.ГГГГ истцам выдан акт приемки в эксплуатацию законченного переустройством помещения в многоквартирном доме (л.д.18).

Требования истцов заключаются в том, что в квартире многоквартирного дома истцы тепловой энергией, поставляемой ответчиком не пользуются. 

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п. п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 и ч.1 ст.39 ЖК РФ), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услугой по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного суда РФ от 20.12.2018 года №46-П, позиция повторена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20.12.2019 года №46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан В.И. и Н.Я.»).

Такой подход, обуславливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергией, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом. 

Сказанное в свою очередь, обуславливает обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения – за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого, полный отказ от предоставления оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (ч.3 ст. 36 и п.1 ч.2 ст. 444 ЖК РФ). 

Поскольку схема теплоснабжения многоквартирного дома и разводка внутридомовой системы отопления, как правило, предполагают прохождение через общие конструкции данного дома (стены, плиты перекрытия, и т.п.) таким элементов внутридомовой системы отопления, от которых возможна передача тепла в том числе в граничащие с этими конструкциями помещения (включая помещения общего пользования), то, несмотря на отсутствие непосредственно в помещениях общего пользования данного многоквартирного дома отопительных приборов и иных теплопотребляющих элементов внутридомовой системы отопления, тепловая энергии, поступающая в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, не только потребляется жилыми и нежилыми помещениями, некоторые отапливаются централизованно, но и фактически используются для обогрева помещений общего пользования (т.е. на общедомовые нужды). При этом объем (количество) тепловой энергии, потребленной за конкретный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое (нежилое) помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным прибором) учета тепловой энергии, может быть определен исключительно расчетным способом), исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. 

В силу этого, собственники и пользователи помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах, которые перешли на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии и обеспечивают в принадлежащих им помещениях температурный режим, соответствующий нормативным требованиям, наряду с расходами на отопление этих помещений (включая расходы на эксплуатацию производящего тепловую энергию индивидуального отопительного оборудования и на конкретный вид энергетического ресурса), а значит –и на опосредованное отопление помещений общего пользования, не оснащенных отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления и тем самым многоквартирного дома в целом, оказываются вынуждены во всяком случае нести дополнительные расходы в виде платы за коммунальную услугу по отоплению. 

В соответствии с ч.15ст.14 Федерального закона от 27.07.2010г. N2190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев; определенных схемой теплоснабжения.

Постановлением главы администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена актуализированная схема теплоснабжения Богородского муниципального округа Нижегородской области на период до ДД.ММ.ГГГГ

Перевод отдельных потребителей на индивидуальное теплоснабжение не предусмотрен.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что содержащаяся в части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" норма, направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии (Определения от 17 ноября 2011 г. N 1514-О-О, от 25 января 2012 г. N 199-О-О, от 21 марта 2013 г. N 457-О, от 17 июля 2014 г. N 1681-О и другие).

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается лишь при наличии схемы теплоснабжения всего дома, предусматривающей такую возможность.

Аналогичные разъяснения даны в письмах Минстроя России от 15 октября 2014 года №22588-ОД/04 «Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах», от 07.09.2016 г. №29077-АТ/04, в котором дополнительно указано на возможность перехода на индивидуальное отопление только в целом всего жилого дома.

В последнем письме также разъяснено, что переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством. Отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом и в этом случае соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами, внести изменения в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом. При нарушении указанных норм потребитель будет вынужден оплачивать как коммунальный ресурс, потребленный для самостоятельного индивидуального производства тепловой энергии, так и услугу теплоснабжения.

Согласно пункту 20 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ «О теплоснабжении» схема теплоснабжения - документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования систем теплоснабжения поселения, городского округа, их развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности и утверждаемый правовым актом, не имеющим нормативного характера, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органа местного самоуправления.

Схемой теплоснабжения Богородского муниципального округа Нижегородской области на период до ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрен перевод отдельных многоквартирных домов и жилых помещений, расположенных в домах с центральным отоплением на отопление от индивидуальных источников тепловой энергии. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 36 (часть 1 и часть 3) Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Исходя из положений приведенных выше правовых норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих изменение размера общего имущества многоквартирного дома. Надлежащим подтверждением согласия всех собственников на совершение таких действий является соответствующее решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В силу пунктов 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения и внутридомовая система отопления относятся к общему имуществу собственников.

Трубопроводы отопления (стояки) служат для обогрева подвального помещения, в связи с чем, предназначены для обслуживания более одной квартиры, что позволяет их отнести к составу общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ определено, что изменение параметров объектов капитального строительства является реконструкцией. Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003, принятым Постановлением Госстроя России от 21.08.2003г. N2153, комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) определяется как реконструкция здания.

Таким образом, установка индивидуальных источников отопления в уже введенных в эксплуатацию жилых домах может осуществляться только путем реконструкции системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, а не посредством переустройства (перепланировки) отдельных жилых помещений. В связи с демонтажем внутридомовой централизованной системы теплоснабжения при переходе на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии происходит уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, поэтому для реконструкции в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ необходимо согласие всех без исключения собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Собственники, принявшие на общем собрании решение о реконструкции системы теплоснабжения многоквартирного дома и переходе на индивидуальный источник теплоснабжения, направляют в органы местного самоуправления предложение о внесении изменений в схему теплоснабжения поселения. 

Исходя из изложенного, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (изменения общедомовой инженерной системы отопления).

Таким образом, по общим правилам, отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.

Согласно подпункту «в» пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

При этом отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации на переустройство помещений также должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

При этом как указано выше переустройство одной квартиры в любом случае не является самостоятельным основанием для невнесения платы за услугу теплоснабжения, предоставляемую АО «НОКК».

Исходя из изложенного, сам по себе переход на индивидуальное теплоснабжение не освобождает собственника от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Имеющееся в деле согласия собственников на уменьшение размера общего имущества в доме ввиду установки индивидуального газового котла в квартире (л.д. №) не свидетельствует о согласии всех собственников многоквартирного дома, расположенного по адрес: 

<

адрес>, на реконструкцию общей системы теплоснабжения, отвечающей вышеприведенным требованиям, также оно не отобрано в установленном законом форме с оформлением протокола общего собрания собственников.

В проекте переустройства жилого помещения, разработанного ИП Н.Б., не исследуется ни сохранение теплового баланса всего жилого здания, ни гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, не разрабатывается новая система отопления многоквартирного дома ( л.д.№).

При этом согласно указанному проекту в квартире продолжают оставаться общие стояки, что не оспаривалось истцами в судебном заседании, соответственно, возможность обогрева за счет них квартиры истцов сохраняется.

Сами же по себе демонтаж радиаторов и полотенцесушителя в результате переустройства системы отопления в квартире доводов истцов к освобождению от оплаты коммунальной услуги по центральному отоплению не ведет, на что, в частности разъяснено в п. 37 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), поскольку в такой ситуации, а отсутствие доказательств реальной теплоотдачи оставшихся стояков, её недостаточности для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, собственник (владелец), оборудовавший индивидуальную систему отопления ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Суд приходит к выводу, что согласие уполномоченного органа на переустройство квартиры также не является безусловным основанием для перерасчета платы.

Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено относимых и допустимых доказательств отсутствие потребления тепловой энергии от систем центрального теплоснабжения при одновременном поддержании необходимого температурного режима в принадлежащем им помещении.

К доводам истцов на то, что такое тепло в квартиру не поступает, суд относится критически с учетом наличия общих стояков в квартире, прохождения элементов центрального теплоснабжения через общие перекрытия, а также в отсутствие доказательств полной теплоизоляции и невозможности утраты тепла при прохождении через квартиру истцов. Ходатайств о назначении экспертизы истцами не заявлялись.

Учитывая отраженный в Постановлении Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П "По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н." подход, обусловливающий, что по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Он основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в п. 3 указанного постановления, данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

Пунктом 7, 8 указанного Постановления Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П также обращено внимание на необходимость соблюдения собственниками в принадлежащих им помещениях соответствующего нормативным требованиям температурного режима, участии в опосредованном отоплении как помещений общего пользования многоквартирного дома, не оснащенных отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, так и дома в целом, а также тот факт, что реализация права на жилище, достойный уровень жизни перешедших на автономное отопление собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах фактически обеспечиваются за счет их личных имущественных вложений и регулярных трат на поддержание надлежащего технического состояния производящего тепловую энергию индивидуального отопительного оборудования, а также на приобретение необходимого энергетического ресурса. 

С учетом правовых позиций, нашедших отражение в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, Постановлении Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 N 16-П "По делу о проверке конституционности абзаца третьего пункта 42(1), пунктов 44 и 45 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также формулы 3 приложения N 2 к данным Правилам в связи с жалобой гражданки В.Н.", суд приходит к выводу, что одного лишь факта проведения согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения не достаточно для возложения на ответчика обязанности по перерасчет платы за потребленный тепловой ресурс.

Кроме того судом отмечается, что в силу пункта 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июля 2018 г. N 787 и действовавших на момент актуализации 2020 г., в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

г) давление теплоносителя - до 1 МПа.

С 1 марта 2022 г. действуют Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2115, согласно подпункту "д" пункта 64 которых названный перечень дополнен также требованием о запрете использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения в случаях, если с использованием таких источников осуществляется отопление менее 50 процентов общей площади помещений в многоквартирном доме.

Истцы осуществляют отопление жилого помещения площадью Х кв.м., что составляет менее Х процентов от общей площади (Х кв.м.) помещений в многоквартирном доме. 

ДД.ММ.ГГГГ администрация согласовала переустройство квартиры, в нарушение подпункта "д" пункта 64 Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения. 

Поскольку указанный многоквартирный жилой дом в соответствии с проектной документацией подключен к системе централизованного отопления, переоборудование системы отопления в отдельной квартире данного дома на альтернативное отопление затрагивает общедомовые инженерные сети, что препятствует возможности замены одного вида отопления на другой. 

В судебном заседании было установлено, что теплоснабжение многоквартирного 

<

адрес> осуществляется с центральной тепловой подстанции в полном объеме.

Начисление потребителям платы за услугу отопления предусматривает оплату тепловой энергии не только на обогрев жилого помещения, но и помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Переход на индивидуальное теплоснабжение не освобождает собственника такого помещения от оплаты поставляемой централизованно коммунальной услуги отопления.

Таким образом, ответчик законно выставляет счета по коммунальной услуге за отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, соответственно у ответчика отсутствуют основания для перерасчета и исключения сумм оплаты за центральное отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения судебного акта.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к Акционерному обществу "Нижегородская областная коммунальная компания» ИНН 

<

***>, Богородскому филиалу Акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания» АО "НОКК" об обязании произвести перерасчет начислений коммунальной услуги за центральное отопление в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента вынесения судебного акта по настоящему делу отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья (подпись) М.В. Сапитон 

иные данные