Дело № 2-1190/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ПрИ.ому И. С. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Акционерное общество «Компания Дельта», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», Единый расчетно-информационный центр "РусГидро",

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО4, ПрИ.ому И.С. об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, предоставлении отдельных платежных документов. Заявленные требования мотивирует тем, что она и ответчики являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги по одной квитанции между ними не достигнуто, ответчики по данному адресу не проживают, членами одной семьи они фактически не являются, совместного хозяйства не ведут. Просит изменить порядок внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, определить доли в оплате за жилое помещение ей и каждому из ответчиков в размере ? доли от суммы, выставленной к оплате, с предоставлением отдельных платежных документов. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО4, ПрИ.ий И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В ранее данных пояснениях ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что истец проживает в квартире, в связи с чем она должна нести расходы по ее содержанию. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит требования ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании пояснениями истца, ответчика, материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности (без определения долей) ФИО4, ФИО2, ФИО1, ПрИ.ого И.С., что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Комсомольского-на-Амуре филиала КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № данные о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО4 (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), ПрИ.ий И.С. (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

Для внесения платы за жильё и коммунальные услуги открыт лицевой счет №. 

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО1, ФИО2,, ПрИ.ого И.С., ФИО4 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО1 на состав два человека с учетом несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отдельно, ФИО2 на состав семьи один человек – отдельно, ФИО4 – отдельно, ПрИ.ого И.С. – отдельно.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ПрИ.ого И. С. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из двух человек, включая несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу;

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- ПрИ.ий И. С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу.

На АО «Компания Дельта», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», Единый расчетно-информационный центр "РусГидро" возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади 43,4 кв.м. 

<

адрес> с учетом регистрации несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади квартиры, выдавать ФИО4 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади квартиры, выдавать ПрИ.ому И. С. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение 01 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова