2-961/18 24 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

при секретаре ФИО3,

рассмотрев 24 октября 2018 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделе в натуре № долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>. В обосновании исковых требований указала, что является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> с кадастровым номером №, но фактически владеет изолированной частью жилого дома с инвентарным номером №, так как имеется отдельный вход на земельный участок и вход в дом, отдельные электрический и газовый вводы. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг разделены. 

ФИО2 обратилась со встречными требованиями к ФИО1 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права на изолированную часть жилого дома, указав, что является собственником № доли жилого дома по 

<

адрес>. Фактически № доля жилого дома является изолированной частью, может эксплуатироваться с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец - ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик - истец ФИО2 также в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Ответчику - истцу ФИО2 принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Из технического паспорта, составленного Федеральным бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащие ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляют собой изолированную часть жилого 

<

адрес>, площадью № кв.м.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащие ФИО1 № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., прекратить право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес> с инвентарным номером №

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, суд исходит из следующего. 

Из технического паспорта, составленного Федеральным бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая ФИО2, № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой изолированную часть жилого 

<

адрес>, площадью № кв.м.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что № доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую ФИО2 № долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., прекратить право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. с инвентарным номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли из общего имущества удовлетворить. 

Выделить ФИО1 принадлежащие ей № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО1 на № доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, с инвентарным номером №

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО2 принадлежащую ей № долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО2 на изолированную часть жилого 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с инвентарным номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения. 

Судья: Т.В. Киреева