дело № 2-993/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 

06 мая 2024 года 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Гевеленко М.В., с участием:

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Елизовского городского поселения Камчатского края о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО2 обратилась в Елизовский районный суд с иском к Администрации Елизовского городского поселения Камчатского края о включении в наследственную массу умершего 16 декабря 2023 года ФИО3 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является дочерью и наследником ФИО3, умершего 16 декабря 2023 года. По ее заявлению нотариусом заведено наследственное дело, в рамках которого истец является единственной наследницей. Квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в которой наследодатель проживал на условиях социального найма, не может быть включена нотариусом в наследственную массу ввиду того, что процесс приватизации не завершен, право собственности на квартиру не зарегистрировано за наследодателем. ФИО3 при жизни через уполномоченного представителя обратился в администрацию Елизовского городского поселения с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения. Однако, документы были отозваны в связи со смертью ФИО3 (л.д.4).

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Елизовского городского поселения в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В письменном отзыве на иск указал, что при наличии достаточных доказательств по делу, исковые требования подлежат удовлетворению (л.д.42-45).

Третье лицо нотариус Елизовского нотариального округа ФИО1, Управление имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное заседание было проведено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). 

В судебном заседании установлено, что 11 октября 2006 года Елизовским городским поселением с ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по условиям которого, жилое помещение передано ФИО3 и членам его семьи в постоянное бессрочное пользование и владение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена ФИО6, дочь ФИО2 (л.д.76-80).

В соответствии с дополнительным соглашением № б/н от 14 июля 2023 года к договору социального найма жилого помещения от 11 октября 2006 года указано на отсутствие членов семьи, которые вселяются с нанимателем в указанное жилое помещение (л.д.13).

Согласно справки МАУ ЕРКЦ от 8 ноября 2023 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> проживал и был зарегистрирован один ФИО3 (л.д.90).

16 декабря 2023 года ФИО3 умер (л.д.75).

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является дочерью умершего ФИО3 (л.д.92).

К имуществу умершего ФИО3 по заявлению ФИО9, действующего с интересах наследника ФИО2 на основании доверенности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО1 открыто наследственное дело (л.д.33-38).

21 июля 2023 года ФИО3 обратился в администрацию Елизовского городского поселения с заявлением о приватизации указанного выше жилого помещения, по результатам рассмотрения которого, заявителю 11 августа 2023 года направлен отказ в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина, в связи с непредставлением необходимых документов.

Так, 11 августа 2023 года Управлением имущественных отношений Администрации Елизовского городского поселения в адрес ФИО3 направлен письменный отказ в заключении договора о передаче жилого помещения в собственность, в связи с непредоставлением необходимых документов: копии паспорта, справки о небронировании жилых помещений по месту работы, документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства либо пребывания с 4 июля 1991 года по 27 ноября 2006 года (л.д.55-58). 

30 октября 2023 года в Администрацию Елизовского городского поселения вновь подано заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> представителем ФИО3 – ФИО7, действующей на основании доверенности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заявление было подано со всеми необходимыми документами (л.д.86-87, 91) и в последствии отозвано ФИО7 в связи со смертью ФИО3, все документы возвращены представителю ФИО7

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что при жизни ФИО3 совершил все необходимые действия для передачи ему администрацией Елизовского городского поселения жилого помещения в собственность, обратившись к ответчику через своего представителя с соответствующим заявлением и не отозвал заявление, выразив тем самым волю на приватизацию жилого помещения. 

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Факт обращения ФИО3 через своего представителя в уполномоченный орган с письменным заявлением о приватизации жилого помещения от 30 октября 2023 года подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требование истца о включении спорной квартиры в наследственную массу основано на законе и подлежит удовлетворению.

Намерение ФИО3 приватизировать занимаемое им жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи ему в собственность жилого помещения оно должно быть отнесено к наследственной массе.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16 декабря 2023 года, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 8 мая 2024 года.

Судья подпись Т.А. Бецелева

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу. Подлинный документ подшит в деле № 2-993/2024 (41RS0002-01-2024-001098-70), находящемся в производстве Елизовского районного суда Камчатского края.

Судья Т.А. Бецелева