Дело № 2-428/2026

34RS0007-01-2026-000098-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 10 февраля 2026 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что является нанимателем жилого помещения, трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ При обращении к ответчику по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность граждан бесплатно (приватизации) ей было отказано ввиду того, что в реестре муниципального имущества учтено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, но площадью 54 кв.м. Согласно техническому паспорту квартиры, в ней была проведена перепланировка путем присоединения колясочной, разрешение на которое не предоставлено. Поскольку согласно решения Тракторозаводского районного Совета народных депутатов Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 10.04.1991г. в порядке исключения разрешено временное использование колясочной комнаты под жилое помещение в двухкомнатной квартире, Тракторозаводское БТИ РСФСР внесло изменения в поэтажный план. На основании указанных сведений 08.08.2023г. был составлен технический паспорт жилого помещения, где общая площадь квартиры составляет 64,5 кв.м. и содержит три комнаты. Именно на эту площадь с истцом был заключен договор социального найма и в последующем дополнительное соглашение к нему. Кроме того, истец несет бремя содержания и квартплаты на жилое помещение исходя из площади 64,5 кв.м. Поскольку в ином случае истцу не представляется возможным устранить возникшие разночтения, просит суд сохранить АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенную в АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 64,5 кв.м. в перепланированном (переустроенном состоянии).

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, пояснила, что в квартире зарегистрированы 2 человека – она и супруг ФИО3 Сын ФИО4 ранее был зарегистрирован, в настоящее время снят с регистрационного учета по указанному адресу, имеет регистрацию в Московской области.

Представитель истца доводы своего доверителя поддержал, настаивала на удовлетворении требований, поскольку иным способом защитить свои права она не имеет возможности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки муду не известны.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения, трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (л.д.10, 11-14).

В январе 2025г. ФИО1 обратилась в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность граждан бесплатно.

Согласно ответа ДМИ от 31.01.2025г. ФИО1 было отказано в передаче квартиры в собственность граждан бесплатно, причиной отказа послужило несоответствие учтённой площади квартиры фактической, а также отсутствие решения об узаконивании перепланировки (л.д.9).

Вместе с тем, как пояснила истец в ходе рассмотрения дела, ею перепланировка не производилась.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрении дела.

Так, решением Тракторозаводского районного Совета народных депутатов Волгограда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 10.04.1991г. в порядке исключения разрешено временное использование колясочной комнаты под жилое помещение в двухкомнатной квартире расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТл.д.15).

В последующем, Тракторозаводское БТИ РСФСР внесло изменения в поэтажный план (л.д.16-17).

На основании указанных сведений 08.08.2023г. был составлен технический паспорт жилого помещения, где общая площадь квартиры составляет 64,5 кв.м., квартира состоит из трех комнат (л.д. 19-22).

Кроме того, согласно материалам дела, ФИО1 производит оплату коммунальных услуг по указанному жилому помещению исходя из общей площади квартиры 64,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение АДРЕС ИЗЪЯТ в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить помещение АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 64,5 кв.м, подсобной площадью 26,8 кв.м., лоджии 1,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., согласно данным технического паспорта от 08.08.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2026 года.

Судья О.Ю.Буланцева