Дело №2-1171/2020

УИД 22RS0069-01-2020-001829-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Никитиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности на квартиру /// в г.Барнауле в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Ленинского района г.Барнаула от 13.01.1993 №... ФИО13 передана в собственность квартира по адресу: г.Барнаул, ///. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается регистрационным удостоверением от 03.02.1993 №... выданным МП «БТИ». 29.10.1998 между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ФИО13 и его супругой ФИО2 заключен договор о передаче указанной квартиры в общую долевую собственность. На основании данного договора в регистрационное удостоверение внесены соответствующие изменения. 

+++.2018 умер ФИО13 

Наследниками первой очереди являлись его супруга ФИО16 и сын ФИО18 В установленный законом срок они не обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, приняли его фактически. 

+++2019 умерла ФИО16 

Наследником первой очереди являлся ее сын ФИО18 В установленный законом срок он обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства в виде 3/4 доли в праве собственности на квартиру № /// в г.Барнауле. Свидетельство о праве на наследство ФИО18 не получил, поскольку был болен, проходил лечение в стационаре. 

+++2020 умер ФИО18 

Наследниками первой очереди к имуществу умершего являются она и сын ФИО4 Она обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства, а ФИО4 с заявлением об отказе от принятия наследства в ее пользу. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку на день приватизации 13.01.1993 отсутствовал договор о передаче квартиры в собственность, договор не был своевременно зарегистрирован в установленном порядке в МП «БТИ», договор о передаче жилья в собственность был заключен позже 29.10.1998. Также нотариус указывает, что после смерти ФИО13 его сын ФИО18 не обратился в установленный срок с заявлением о принятии наследства, на день смерти отца он не был зарегистрирован в спорной квартире, поэтому невозможно определить размер наследственной массы, так как ФИО16 не получила свидетельство о праве на наследство после смерти супруга.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после смерти ФИО13 наследники по закону ФИО16 и ФИО18 приняли фактически наследство, поскольку пользовались квартирой, кроме того ФИО18 взял наручные часы отца.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, третье лица нотариус ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, 13 января 1993 года между администрацией Ленинского района г. Барнаула и ФИО13 заключен договор о передаче в совместную собственность ФИО13 и ФИО16 квартиры № /// в г.Барнауле.

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула №... от 13 января 1993г. ФИО13 передана квартира /// в г.Барнауле.

Регистрация права собственности в отношении квартиры/// в г.Барнауле была осуществлена МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от 03.02.1993 г. за ФИО13 и ФИО16

+++ 1998 года ФИО13 подал заявление о смене формы собственности на указанную квартиру на общую долевую.

+++ 1998 года между администрацией Ленинского района г.Барнаула и ФИО13, ФИО16 заключен договор о передаче жилья в общую долевую собственность, а именно квартиры №/// в г.Барнауле.

Постановлением администрации Ленинского района г.Барнаула №... от 03 ноября 1998 года внесены изменения в постановление администрации Ленинского района г. Барнаула №... от 13 января 1993г. «О приватизации квартиры ///», согласно которому расторгнут договор о передаче в совместную собственность квартиры ///, в общую долевую собственность ФИО13 и ФИО16 передана квартира №/// 

В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

До принятия ФЗ 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» регистрация прав на недвижимое имущество в г.Барнауле, осуществлялась органами местного самоуправления, а именно МП «БТИ».

Принимая во внимание, что в 1993 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество не была сформирована, отсутствовала систематизированная правовая база, регулирующая вопросы приватизации и оформления прав собственности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО13 и ФИО16 возникло право общей долевой собственности на квартиру №/// в г.Барнауле, по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с чч.1,2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО13. умер +++ 2018г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследниками первой очереди являются: супруга ФИО16 сын ФИО18

ФИО16 и ФИО18 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО13. не обращались, что подтверждается ответом Алтайской краевой нотариальной палаты об отсутствии информации об открытии нотариусами наследственного дела после смерти ФИО13

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО50 ФИО51 пояснили, что после смерти ФИО13 в спорной квартире осталась проживать ФИО16 периодически проживал там ФИО18 поскольку осуществлял уход за матерью. Кроме того, пояснили, что ФИО18 после смерти отца оставил себе наручные часы отца, а также оплачивал коммунальные услуги за квартиру.

В подтверждение оплаты коммунальных услуг ФИО18 его супруга ФИО1 представила суду квитанции об их оплате. 

Факт проживания ФИО16. после смерти ФИО13 в спорной квартире подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой ФИО16. была зарегистрирована в спорной квартире с 26 февраля 1968 года до +++ 2019 года (дата смерти).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО16 и ФИО18 фактически приняли наследство после смерти ФИО13 в том числе 1/2 доли в праве собственности на квартиру №/// в г.Барнауле.

Таким образом, ФИО18 принадлежала 1/4 доля в праве собственности, ФИО16 3/4 (1/2+1/4) долей в праве собственности на квартиру №/// в г.Барнауле.

ФИО16 умерла +++ 2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследниками первой очереди является: сын ФИО18

ФИО18 обратился к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО16

Свидетельство о праве на наследство не было выдано, в связи со смертью ФИО18 +++ 2020г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО18 принял наследство после смерти ФИО16 в том числе 3/4 доли в праве собственности на квартиру №/// в г.Барнауле. Следовательно, ФИО18 стал единоличным собственником спорной квартиры.

+++2020 г. ФИО18. умер.

Наследниками первой очереди являются: супруга ФИО1 и сын ФИО4.

ФИО1 обратилась к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО18

ФИО4 обратился с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти отца ФИО18

Других наследников не имеется. 

Следовательно, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО18 в том числе на квартиру №/// в г.Барнауле.

Таким образом, за истцом надлежит признать право собственности на квартиру №/// в г.Барнауле в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 года.

Судья С.С.Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 09 декабря 2020 годан