Дело № 2-1985/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд ЕАО в составе

судьи Шариповой Ю.Ф.,

с участием:

истицы ФИО8,

представителя ответчика мэрии МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО9, 

при помощнике судьи Бирюковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО6, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, указав, что с 14.01.1989 она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>. Квартира принадлежала её родителям ФИО10, ФИО1, была предоставлена с места работы. Ордер на данную квартиру отсутствует. После смерти родителей она постоянно проживает в указанной квартире со своими детьми. Просит признать за ней и несовершеннолетними ФИО8, ФИО6, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истица ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что с рождения проживает в данном жилом помещении. По наследству от бабушки ей досталась квартира по 

<

адрес>, но оформить право на наследство она не смогла из-за тяжелого материального положения. Мама в свое время прописала в квартире бабушки, но фактически из спорного жилого помещения она никогда не выезжала, постоянно проживает в нем.

Представитель ответчика мэрии города МО «Город Биробиджан» ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что дом признан в 2016 году аварийным и подлежащим сносу. Правоустанавливающих документов у истицы нет, в связи с чем, оснований для заключения договора найма не имеется.

Суд, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Положениям ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР соответствуют нормы ст. 60 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находиться в собственности муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО.

Распоряжением мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» от 21.12.2016 № 384 многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (срок расселения не позднее 31.01.2027).

В связи с этим указанный дом включён в государственную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на период 2019-2025 гг.

Согласно поквартирной карточке на 

<

адрес> в 

<

адрес> нанимателем значилась ФИО15 (выписана в связи со смертью). В качестве членов семьи нанимателя указаны муж ФИО1 (выписан в связи со смертью), сын ФИО11, дочь ФИО8 (выписана 14.07.2017 в связи с регистрацией по адресу 

<

адрес>), дочь ФИО8 (выписана в связи со смертью).

Факт родственных отношений истицы с ФИО16. и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении № №.

В карточке прописке на ФИО8 указано, что она 01.07.2003 была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> связи с достижением 14-летнего возраста. По заявлению матери от 14.06.2007 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>. 

Также в карточке прописке на ФИО8 указаны её дети ФИО17 ФИО6, ФИО2

Из пояснений истицы следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> она получила по наследству от бабушки, но право собственности не оформила. Она была выписана по адресу 

<

адрес> по заявлению матери, но фактически продолжала проживать по указанному адресу. 

В настоящее время истица ФИО8 и её несовершеннолетние дети ФИО18 ФИО6, ФИО2 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>. 

Согласно справке № 9622 от 06.08.2019 по адресу 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> было предоставлено матери истице ФИО10 по месту работы. 

Согласно выписке из трудовой книжки ФИО19 01.01.1988 принята переводом в 

<

адрес>вое ПТУС на должность командира отделения ВОХР. 31.12.1989 уволена переводом в ПТУС ЕАО областной радиотелевизионный передающий центр.

15.02.1988 ФИО20 обратилась с заявлением на имя начальника радиоцентра с просьбой предоставить ей двухкомнатную 

<

адрес> связи нехваткой жилой площади для семьи из 5 человек.

Приказом от 01.03.1988 № 4 ФИО21 выделена квартира по адресу 

<

адрес>

15.12.1992 ФИО22 проживающая по адресу 

<

адрес>, повторно обратилась с заявлением о расширении жилой площади. 

Совместным решением администрации и профсоюзного комитета радиотелевизионного передающего центра от 26.11.1996 № 22 

<

адрес> предоставлена ФИО23

Обстоятельства, указанные истицей подтверждены также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

Так свидетель ФИО3 суду пояснила, что в 1973 году как молодой специалист приехала в 

<

адрес>, ФИО24. она уже знала. Она работала в радиоцентре, в ВОХРе. Работникам от организации выделялись квартиры, ордера не выдавались. Истица родилась, когда семья уже проживала по адресу 

<

адрес>. Позже в связи с расширением им была выделена другая квартира, но истица осталась проживать в спорном жилом помещении до сегодняшнего дня. 

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что знает истицу с рождения, т.к. работала помощником воспитателя в детскому саду, и мама водила её в сад. Спорное жилое помещение предоставлено было маме истицы, которая работала в радиоцентре в охране от работодателя. С самого рождения истица проживает в нем до настоящего времени, несет бремя его содержания.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО25 ФИО26., ФИО6, ФИО2, вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, будучи в несовершеннолетнем возрасте как члена семьи нанимателя с соблюдением правил регистрации. Истица ФИО8 проживает в квартире с момента рождения, пользуется ею, производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, она и её дети приобрели право пользования данной квартирой, поэтому за ними следует признать право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова 

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019.