Дело № 2-974/2025

УИД 12RS0008-01-2025-001806-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Медведево 2 октября 2025 года 

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Яковлева А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Буримовой О.А.,

с участием прокурора Ивановой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании сдать жилое помещение в установленном порядке,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило расторгнуть договор найма жилого помещения от 20 мая 2020 года с ответчиком, прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить ответчика из жилого помещения, обязать ответчика сдать жилое помещение в установленном порядке по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».

В обоснование иска указано, что вышеуказанное жилое помещение, которое относится к собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс», было предоставлено ответчику по договору найма военнослужащему ФИО1, как включенному в список на предоставление служебных жилых помещений по месту службы. В настоящее время ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ... что является обстоятельством, исключающим возможность предоставления специализированного жилого помещения. На досудебное уведомление об освобождении помещения ответчик не отреагировал.

В судебное заседание не явились: представитель истца, ответчик, третьи лица: ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, территориальный отдел «Йошкар-Олинский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерство обороны РФ, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Ивановой М.С., полагавшей об обоснованности заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно п. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 №61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 

16 августа 2004 года №1082, определено, что Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил, имущества, которое составляет государственную казну Российской Федерации и управление которым осуществляет Минобороны России, а также правомочия в отношении земель и других природных ресурсов, предоставленных для нужд Вооруженных Сил.

В силу п. 1, 3 ст. 125, п. 3 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться Федеральным законом, и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по договору найма специализированных жилых помещений, только в случаях расторжения или прекращения таких договоров.

Жилищное обеспечение военнослужащих регулируется как Жилищным кодексом Российской Федерации, так и специальными нормами, содержащимися в Федеральном законе от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», других федеральных законах, а также издаваемых в соответствии с ними нормативных правовых актах Российской Федерации.

Федеральным законом от 28 июня 2022 года № 199-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О статусе военнослужащих» Федеральный закон от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» дополнен ст. 15.2, регулирующей обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях.

Ч. 1 ст. 15.2 указанного Федерального закона предусмотрено, что военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и проживающие совместно с ними члены их семей, не обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части (организации, учреждения, органы), закрытых военных городках или близлежащих населенных пунктах, включаются федеральными органами исполнительной власти или федеральными государственными органами, в которых Федеральным законом предусмотрена военная служба, либо уполномоченными ими органом или учреждением в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и обеспечиваются служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях. При этом указанным военнослужащим - гражданам, прибывшим на новое место военной службы, и проживающим совместно с ними членам их семей служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы.

В соответствии с ч. 17 ст. 15.2 Федерального закона № 76-ФЗ военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, утратившие право на обеспечение служебными жилыми помещениями, жилыми помещениями в общежитиях, исключаются из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

Порядок исключения военнослужащих-граждан и членов их семей из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях и порядок освобождения ими служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях определяются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых Федеральным законом предусмотрена военная служба.

Утрата военнослужащими-гражданами и (или) членами их семей, проживающими в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, права на обеспечение указанными жилыми помещениями является основанием для расторжения договоров найма служебных жилых помещений или договоров найма жилых помещений в общежитиях. Военнослужащие-граждане и (или) члены их семей, проживающие в служебных жилых помещениях, жилых помещениях в общежитиях, при возникновении у них основания для расторжения договоров найма указанных жилых помещений обязаны освободить такие жилые помещения в течение трех месяцев со дня наступления соответствующего основания (ч. 18 ст. 15.2).

Из материалов дела следует, что ФИО1 с апреля 2016 года по настоящее время проходит военную службу по контракту в 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решением отделения ФГКУ «Центррегионжилье» № № ... от 

<

...> года года ФИО1, как включенному в список на предоставление служебных жилых помещений по месту службы было распределено жилое помещение в связи с прохождением военной службы.

Жилое помещение по адресу: ..., на основании договора найма жилого помещения в общежитии № № ... от 

<

...> года года, заключенному на основании решения о предоставлении жилого помещения от 

<

...> года года, было предоставлено 

<

данные изъяты> ФИО1 для временного проживания в связи прохождением военной службы в войсковой части № ... ... на срок прохождения военной службы. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН общежитие №№ ... по адресу: ... закреплено на праве оперативного управления за 

<

данные изъяты>

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 5 июня 2023 года ФИО1 приобрел квартиру по адресу: .... В соответствии с п.3 договора стоимость квартиры составила 3800000 руб., из которых 1233823,22 руб. оплачиваются за счет средств целевого жилищного займа по договору целевого жилищного займа №№ ... от 

<

...> года года.

По условиям договора целевого жилищного займа №№ ... от 5 июня 2023 года ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» предоставило ответчику целевой жилищный займ в размере 1233823,22 для уплаты первоначального взноса в целях приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: ...

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 

<

...> года года.

5 июня 2024 года истцом в адрес ответчика направлены уведомления об освобождении спорного служебного жилого помещения в связи с наличием у ответчика собственности по месту прохождения военной службы, которые оставлены без удовлетворения.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив наличие у ответчика права собственности на квартиру по адресу: ..., приобретенную, в том числе за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» ответчику как военнослужащему, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика нуждаемости в служебном жилом помещении, ввиду обеспеченности жилым помещением, расположенным в близлежащем к новому месту прохождения военной службы (службы) населенном пункте, и наличию оснований для расторжения договора найма служебного жилого помещения №№ ... от 

<

...> года года, заключенного Министерством обороны Российской Федерации, прекращения права пользования и выселения ответчика из служебного жилого помещения, поскольку в 2023 году военнослужащим ФИО1 было реализовано право на обеспечение жилым помещением по накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих путем приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В соответствии с п.п. «к» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что ответчиком жилое помещение в установленном порядке не передано, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что нарушает права истца на использование жилого помещения по его назначению требования истца о возложении на ответчика обязанности по передаче жилого помещения в установленном порядке (по акту приема-передачи с передачей ключей от жилого помещения и закрытием лицевого счета) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № ...) о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, обязании сдать жилое помещение в установленном порядке удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № № ... от 

<

...> года года, заключенный между Министерством обороны Российской Федерации и ФИО1.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Обязать ФИО1 передать в установленном порядке служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представителю Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по акту приема-передачи с передачей ключей и документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру.

Ответчик вправе подать в Медведевский районный суд Республики Марий Эл заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке иными лицами, участвующим в деле, в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Яковлев