Дело №2-2785/2024

УИД 50RS0052-01-2024-002274-69

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08 апреля 2024 года

Заочное решение

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г.о. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Московской области Никитиной А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урасовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к Козыряцкому ФИО18 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявление к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что истцам на основании Договора купли- продажи квартиры от 24.10.2017г. принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 79,5 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире постоянно зарегистрированы: собственник ФИО1 ФИО19, собственник ФИО1 ФИО20, несовершеннолетние дети истцов: 

<

данные изъяты> а также ответчик - Козыряцкий ФИО21.

25 июня 2021года по просьбе Ответчика и его супруги (на текущей момент бывшей) ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.р.), последние зарегистрированы по месту жительства истцов в вышеуказанную квартиру, вместе с их несовершеннолетними детьми: 

<

данные изъяты>

Ни Ответчик, ни кто-либо из членов его семьи, в квартире истца за период с момента регистрации и до настоящего времени не проживали, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг на них собственниками квартиры не возлагались, ими не оплачивались и собственникам не компенсировались.

ДД.ММ.ГГГГ брак Ответчика и ФИО7 расторгнут, после чего дружеские отношения между семьями сторон, которыми И-вы руководствовались при регистрации Ответчика и его семьи по месту жительства, в принадлежащей на праве собственности истцам квартире, прекратились. В связи с этим истцы попросили Ответчика и членов его семьи сняться с регистрационного учета по указанному выше месту жительства. ФИО7 в кратчайшие сроки снялась с регистрационного учета вместе с детьми.

Ответчик же, несмотря на неоднократные обращения и требования, с регистрационного учета не снялся до текущего момента. Кроме того, своей бывшей супруге он предложил всех заинтересованных в выполнении им каких-либо обязательств (по имеющимся у Ответчика долгам): кредиторов, судебных приставов, сотрудников правоохранительных органов и пр., отправлять по адресу его регистрации, т.е. по месту фактического проживания семьи истца. 

При этом Ответчик не проживает в квартире. Личных вещей Ответчика в квартире также нет, адрес его фактического проживания не известен.

Истцы как собственники, несут расходы по содержанию квартиры, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован и использует регистрацию в собственных целях, в том числе, для уклонения от выплаты алиментов. Регистрация Ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а также ставит под угрозу спокойствие и безопасность семьи, учитывая наличие у Ответчика долгов и отсутствие у кредиторов информации о его фактическом месте жительства.

На основании изложенного, истцы просят суд, признать Козыряцкого ФИО22 прекратившим право пользования жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить по уточненным исковым требованиям. Иного порядка, кроме судебного, для разрешения спора не имеется, поскольку ответчик длительное время уклоняется от прекращения права пользования квартирой истцов, добровольно прекратить регистрацию не желает. На обращения истцов о прекращении регистрации, в принадлежащем им жилом помещении, не реагирует. При этом в спорной квартире не проживает, не вселялся, бремя оплаты либо договоренности с истцами по оплате за жилое помещение не несет, своих личных вещей в квартире истцов не имеет. Настаивают на удовлетворении исковых требований. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражают. 

Ответчик ФИО2 с судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявлял, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что в связи с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении, иск подлежит удовлетворению, допросив свидетеля ФИО13, подтвердившую, что в квартире постоянно живет семья истца с детьми, ответчика никогда в квартире не видела, его вещей не имеется, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что Истцам на основании Договора купли- продажи квартиры от 24.10.2017г. принадлежит трехкомнатная квартира, площадью 79,5 м2, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1 ФИО23, собственник ФИО1 ФИО24, несовершеннолетние дети: 

<

данные изъяты> а также ответчик - Козыряцкий ФИО25.

Ответчик членом семьи не является, правовых оснований для права пользования помещением не имеет, личных вещей в квартире нет, что подтверждено материалами дела.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своем имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание то, что у ответчика в настоящее время отсутствует какие-либо правовые основания для пользования и регистрации в спорном помещении, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением.

Доводы истцов о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членами семьи истцов не является в судебном заседании не опровергнуты.

Доказательства наличия соглашений между истцами и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истцов в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

В судебном заседании свидетель ФИО13, пояснила, что знает истцов и ответчика и его семью давно, дружат, ответчик никогда не проживал в спорной квартире, вещей его нет, где сейчас находится не знает. После развода ответчика со своей женой, его не видела.

Суд принимает показания свидетеля в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку указанные обстоятельства согласуются с иными собранными по делу доказательствами.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ

Решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 к Козыряцкому ФИО28 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить

Признать Козыряцкого ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Козыряцкого ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.В. Адаманова