Дело № 2-1133/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В., 

при секретаре судебного заседания Ямщиковой Л.М., 

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к управлению Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит обязать управление Росреестра по Московской области внести исправления в запись Единого государственного реестра недвижимости кадастровый №, указав в описательной части жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилой дом.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого дома по названному адресу. ФИО1 выделено и за ней признано право собственности на часть жилого дома. Жилое помещение учтено в государственном кадастре недвижимости, кадастровый №. По данным кадастрового учета, в графе назначение, жилой дом числится как многоквартирный, при этом в графе наименование указано – индивидуальный жилой дом. Назначение жилого помещения, как несоответствующее решению суда, препятствует ФИО1 оформить техническую документацию на часть жилого дома (тех.план) для последующей постановки части жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на часть жилого дома, в установленном законом порядке, на основании решения суда. Жилой дом не является многоквартирным и не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. По данным технического учета ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение – жилой дом. 

Представитель ответчика- управления Росреестра по Московской области мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается отчетом о получении факсимильной повестки и копии искового заявления. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО5 выделено и за каждой из них признано право собственности на часть жилого дома 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В техническом паспорте на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, объект недвижимости значится как жилой дом. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в графе «Назначение» указано – многоквартирный дом и «Наименование» – основное строение. 

Суд отмечает, что решение управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отклонении заявление об исправлении технической ошибки о назначении объекта недвижимости с кадастровым номером №,, в связи с невозможностью её выявления, основано на неправильном толковании и применении норм материального права, опровергается техническим состоянием жилого дома, вступившим в законную силу указанным судебным решением. 

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Суд отмечает, что в техническом паспорте на жилой дом отсутствуют данные о наличии в доме оборудования, технических этажей и чердаков, подвалов, лифта и оборудования, обслуживающих более одного жилого помещения, что может свидетельствовать, что здание может носить назначение (статус) «многоквартирный дом». 

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

Оспариваемые действия были совершены ответчиком в порядке исполнения вступившего в законную силу указанного решения суда о разделе жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Решение в установленном законодательством порядке не обжаловалось, не отменено вышестоящими инстанциями, вступило в законную силу и подлежало исполнению. 

Поскольку государственный кадастр недвижимости содержит недостоверные сведения о жилом доме в части его назначения, следовательно, нарушены законные права и интересы истицы. Её ущемленные права подлежат судебной защите (ст. 11 ГК РФ), что позволяет ФИО1 реализовать право собственности на долю жилого дома, признанное за ней судебным актом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обязать управление Росреестра по Московской области внести исправления в запись Единого государственного реестра недвижимости кадастровый №, указав в описательной части жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, назначение – жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев 

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.