Дело № 2-4153/2019

УИД 63RS0045-01-2019-004592-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Байрамовой Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4153/2019 по иску 

ФИО1 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнения (л.д. 109) просит признать право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение - для жилого дома с приусадебным участком, согласно проекта земельного участка от 10.04.2019, изготовленного ООО «Вега». Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1,А3,а,а1а2, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> Выделить в пользование и сохранить в реконструированном состоянии ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, часть лит. А., лит. А3, А4, общей площадью 27,3 кв.м., жилой 12,2 кв.м., состоящей из помещений: пом. № (жилая) 12,2 кв.м., пом. № (кухня)- 8,3 кв.м., № (санузел) 3,6 кв.м., пом. № (коридор)-3,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, часть лит.А, лит.А3, А4, общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Лагерная/Мирная, 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 04.08.1988 года. Жилой дом расположен на земельном участке. Истица является пользователем земельного участка по вышеуказанному адресу. 17.04.2019 года истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположена занимаемая ею часть жилого дома, собственность на который не разграничена, без проведения торгов. 16.05.2019 года письмом № Департамент управления имуществом г.о. Самара возвратил пакет документов, в связи с тем, что земельный участок, площадью 246 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве общей долевой собственности иным лицам, и не предоставлены документы, подтверждающие прекращение права общей долевой собственности на жилой дом и испрашиваемый земельный участок. Фактическое закрепление земельного участка произошло в 1956 году. Собственнику домовладения ФИО5 предоставлялся земельный участок по договору от 27.04.1956 № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, площадью 487,68 кв.м. В данный момент площадь всего земельного участка составляет 511 кв.м. согласно проекта границ земельного участка от 10.04.2019 года, что не превышает 10% от первоначальной площади земельного участка. Право на земельный участок переходило вместе с домовладением: ФИО5 продал ? долю домовладения ФИО6 по договору купли-продажи от 20.11.1967 года. В 1974 году ФИО6 продала ФИО7 1/4 долю дома с прилегающей территорией. 24.05.1988 году ФИО7 продала 1/4 долю жилого дома ФИО8, которая затем подарила Писцовой (в браке ФИО1) И.В. В 1996г. согласно ф-7 БТИ, оформлено право частной собственности на землю, общей площадью 246 кв.м. на имя ФИО9, тем самым прекращено право общей долевой собственности на весь земельный участок. У ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 246 кв.м. оформлено предыдущими собственниками. Земельный участок, стоит на государственном кадастровом учете. Другие лица - наследники бывших сособственников ФИО11, не оформили права на часть жилого дома, не вступили в права наследования на часть жилого дома после умерших сособственников. ФИО12, наследник ФИО11, умер 05.01.2014 г., после его смерти было заведено наследственное дело у нотариуса ФИО13, однако, доля в общей долевой собственности на жилой дом не входит в наследственную массу, кроме того, она была разрушена, в связи с длительным не проживанием в указанной части дома. Кроме того, истица в своей части жилого дома (лит. А) произвела реконструкцию. Демонтирована пристройка лит A3 и сени, облицованы кирпичом стены лит А, и вновь выстроена пристройка лит.A3, в которой размещены кухня, оборудованная мойкой и 4-х конфорочной плитой; выстроена пристройка лит А4, в которой размещен санузел, площадью 3,6 кв.м., где установлены раковина, душевая кабина, унитаз, сделан коридор, площадью 3,2 кв.м., оборудованный автономным газовым котлом. Согласно технического паспорта, изготовленного ООО «Группа компаний Геотехстрой», жилой дом реконструированной постройки имеет общую площадь помещений 27,3 кв.м., жилую 12,2 кв.м., подсобную 15,1 кв.м. Из заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома выполненного ООО фирма «Консоль» установлено, что реконструкция жилого дома, по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Здание пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 11.01.2018 года №, реконструкция части жилого дома лит. А,А3,А4 блокированной застройки соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Согласно заключению № от 26.12.2017 года на предмет соответствия пожарной на указанном выше объекте выполнены условия соответствия объекта пожарной безопасности. В соответствии с заключением изготовленным ООО «Консоль», по перераспределению долей в праве собственности на домовладение блокированной застройки лит ААЗА4 и сложившемуся порядку владения и пользования, допускается возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре, следующим образом: истцу можно выделить блок жилого дома блокированной застройки (помещение ж1), состоящий из совокупности помещений: часть лит А, жилая, площадью 12,2 кв.м., лит А3 кухня, площадью 8,3 кв.м., лит А4 санузел площадью 3,6 кв.м., и коридор площадью 3,2 кв.м. Истица обращалась в Администрацию г.о.Самара с заявлением об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в ответ получила письмо от 25.07.2019 года № о возврате документов так как ею не были предоставлены сведения, предусмотренные ст. 55 Земельного Кодекса РФ, а именно кадастровый номер земельного участка. У истца отсутствует кадастровый номер земельного участка, т.к. право собственности на земельный участок, который находится в бессрочном пользовании, не зарегистрировано в регистрирующем органе. Жилой дом построен в 1958 году, реконструкция части дома истца произошла в 2001 году.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца по доверенности, ФИО14, исковые требования поддержали, просили удовлетворить дали пояснения аналогично изложенным в исковом заявлении и описательной части решения. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно письменных заявлений, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признают, спора по границам земельного участка нет (л.д. 89-97).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее в судебном заседании (протокол с/з л.д. 143) не возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара в суд не явился, извещен надлежаще, причина не явки неизвестна, согласно письменного отзыва, просит в иске отказать. 

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в суд не явился, извещен надлежаще, причина не явки неизвестна.

Третьи лица Р-вы А.А, Е.А, Л.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, спора по границам земельного участка нет (л.д. 98 -108). 

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в суд представителя не направил, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Третье лицо Департамент градостроительства г.о. Самара в суд представителя не направил, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно письменного отзыва, в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо нотариус г.Самары ФИО13, в суд не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что жилой дом, общей площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от 14.08.2019 года № – № ФИО2, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждому. 

ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО15 04.08.1988 года, реестровый №, дубликат по договору удостоверен нотариусом г Самара ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, номер реестра №. Вышеуказанный договор составлен между ФИО8 и ФИО17 На основании справки о заключении брака № от 09.02.2006 года, ФИО17 присвоена фамилия ФИО1. 

Часть жилого дома, которой пользуются ФИО34, расположена на земельном участке, площадью № кв.м., кадастровый №, по адресу: г Самара, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> угол/ 

<

адрес>. 

Земельный участок, площадью 246 кв.м., по указанному адресу находится в общей долевой собственности ФИО2, Р.,Р, Р.М., по 

<

данные изъяты> доли каждый, что подтверждается выпиской ЕГРП от 14.08.2019 года №. 

В соответствии с планом границ, изготовленным ООО «Вега», от 10.04.2019 года, ФИО18 занимает земельный участок по вышеуказанному адресу, площадью 126 кв.м. 

Общая площадь всего земельного участка занимаемого домовладельцами данного жилого дома, составляет 511 кв.м., согласно плана границ изготовленного ООО «Вега» от 10.04.2019 года. 

Как следует из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого 

<

адрес>, отдел по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, предоставил ФИО5. земельный участок по 

<

адрес>, ФИО19 Колок, общей площадью 487,68 кв.м., для возведения индивидуального одноэтажного жилого дома, согласно проекта. Договор удостоверен 27.04.1956г. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы ФИО20, по реестру №.

20.11.1967г. на основании договора купли-продажи ФИО5 продал, а ФИО6 купила 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО21, нотариусом Государственной нотариальной конторы района 

<

адрес>, по реестру №.

14.07.1974г. в соответствии с договором купли-продажи, ФИО5 подарил, а ФИО9 приняла в дар 1/2 долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО21, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №.

19.08.1974г. в соответствии с договором купли-продажи, ФИО6 продала, а ФИО7 купила 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО21, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №.

Наследник ФИО6 - ФИО22 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.12.1975г., получила наследственное имущество, которое состоит из 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, удостоверено ФИО23, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру 3138.

10.03.1976г. в соответствии с договором, ФИО22 продала, а ФИО11 купил 

<

данные изъяты> долю жилого; расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО21, нотариусом Государственной нотариальной конторой 

<

адрес>, по реестру №.

24.05.1988г. в соответствии с договором купли-продажи, ФИО7 продала, а ФИО8 купила 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО24, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №.

04.08.1988г. в соответствии с договором дарения, ФИО8 подарила, а ФИО17 приняла в дар 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, удостоверенного ФИО15, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №; Дубликат выдан 16.04.1997 года и удостоверен ФИО16, нотариусом Промышленной государственной нотариальной конторы 

<

адрес>, по реестру №.

Согласно свидетельства о праве собственности от 14.12.1991г. ФИО25 и ФИО26, ФИО12, после смерти ФИО11, наследственное имущество состоит из 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> угол 

<

адрес>, удостоверено ФИО31 нотариусом Государственной нотариальной конторы Промышленного 

<

адрес>, по реестру №.

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости по указанному адресу имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № от 09.06.1995 года, выданная ФИО5 на земельный участок мерою 121,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес> из архива правоустанавливающих документов по состоянию на 1992-1998г.г. содержится информация о предоставлении иному лицу земельного участка, площадью 246,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО19 Колок, 

<

адрес> угол 

<

адрес>, под индивидуальное жилищное строительство, в частную собственность на основании договора купли-продажи рег. № от 29.01.1997г. – свидетельство рег. № от 11.02.1997г. Других сведений нет. Кроме того, ФИО1 на момент оформления права собственности на ФИО5 уже была собственником ? доли дома и за ней была зарегистрирована ее территория. 

Наследником после смерти ФИО5 является ФИО9, которой 18.10.1996 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома по указанному адресу, удостоверено нотариусом 

<

адрес> ФИО27 по реестру №. 

Кроме того, в материалах инвентарного дела, имеется копия свидетельства на землю серии №, №, в соответствии с которым, ФИО9, приобрела право частной собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 246,0 кв.м., регзапись №, от 16.12.1996 года.

29.01.1997 года ФИО9 продала, а ФИО28 купила 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>, договор удостоверен ФИО29 нотариусом 

<

адрес> по реестру №. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, серия № №, ФИО28 приобрела право частной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 246,0 кв.м., регзапись 3810 от 11.02.1997 года. 

На основании договора мены от 29.07.1998 года, ФИО3, ФИО2 ФИО2 приобрели 

<

данные изъяты> долю (в равных долях каждый) домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у ФИО28, договор удостоверен ФИО30, нотариусом 

<

адрес> по реестру № ( л.д. 23)

В части жилого дома, который занимает истица ФИО1, в 2001 году произведена реконструкция.

Как следует из заключения ООО «Консоль» шифр 3176.17, по инженерно - техническому обследованию жилого дома блокированной застройки литера № в части дома, по данным ООО «Группа компаний Геотехстрой», демонтирована пристройка лит A3 и сени, облицованы кирпичом стены лит А, и вновь выстроена пристройка лит.A3, в которой размещены кухня, мойка, и 4-х конфорочная газовая плита. Выстроена пристройка лит А4, в которой размещен санузел, площадью 3,6 кв.м., где установлены раковина, душевая кабина, унитаз, сделан коридор, площадью 3,2 кв.м., оборудованный автономным газовым котлом. 

Согласно технического паспорта, изготовленного ООО «Группа компаний Геотехстрой», жилой дом реконструированной постройки имеет общую площадь помещений 27,3 кв.м., жилую 12,2 кв.м. подсобную 15,1 кв.м.

Из заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома выполненного ООО фирма «Консоль» установлено, что реконструкция жилого дома, по адресу: 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Здание пригодно для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно экспертного заключения ФЗУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от 11.01.2018 года №, реконструкция части жилого дома лит. А,А3,А4 блокированной застройки соответствует государственным санитарным нормам и правилам. 

Согласно заключению № от 26.12.2017 года на предмет соответствия пожарной на указанном выше объекте выполнены условия соответствия объекта пожарной безопасности.

Порядок пользования домовладением сложился между сособственниками, спора о разделе не имеется. 

В соответствии с заключением ООО «Консоль» шифр 1146.17- ТЗ, жилой дом блокированной застройки, №, представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее непосредственный выход на земельный участок. 

Сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, допускает возможность выдела обособленных частей домовладения (жилых блоков), в натуре. В соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые дома», СНиП 31-012001 «Дома жилые одноквартирные», и Постановлением Пленума ВС РФ № от 31.07.1981 года. 

ФИО1 возможно выделить блок жилого дома блокированной застройки (помещение ж1), состоящий из совокупности помещений: на первом этаже часть лит А, лит А3, литА4, с площадью всех помещений здания 27,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 27,3 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., подсобной 15,1 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования 0 кв.м. Выделяемый дом блокированной застройки состоит из помещений: на 1 этаже часть лит А, площадью 12,2 кв.м., лит А3, площадью 8,3 кв.м., лит А4, площадью 3,6 кв.м. санузел и 3,2 коридор. 

Таким образом, в материалы дела представлены заключения соответствующих органов свидетельствующие о соответствии объекта санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам. Оснований не доверять представленным заключениям у суда не имеется. Претензий к истцам со стороны третьих лиц, угрозы жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированной части дома - не выявлено.

Реконструкция осуществлена собственником домовладения в части фактически занимаемого домовладения в границах отведенного земельного участка. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности учитывая, что при проведении реконструкции жилого дома существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возможно сохранить в реконструированном состоянии.

Порядок пользования, как домом, так и земельным участком, сложился. У сторон имеются самостоятельные входы в свои части дома. 

Спор о границах земельного участка не заявлен, право собственности на земельный участок никем не оспорено, фактически земельный участок используется по назначению. 

Земельный участок, площадью 246 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО32, поставлен на кадастровый учет с кадастровым №

Акт согласования границ земельного участка, площадью 126 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, подписан смежными землепользователями ФИО35 и ФИО33 

Смежные землепользователи ФИО35 и ФИО33 в суд представили письменные заявления, что не имеют спора по границам земельного участка с ФИО1 

Согласно сведениями предоставленным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара (ИСОГД), испрашиваемый истцом земельный участок расположен в территориальной зоне жилой застройки иных видов (Ж-5). 

В соответствии с планом границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, имеет фактическую общую площадь 511 кв.м., план границ изготовлен ООО «Вега». Площадь земельного участка, которой пользуется ФИО1 составляет 126 кв.м. На данном участке находится часть жилого дома занимаемой ФИО1, площадью 36 кв.м. 

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «Вега», земельный участок, площадью 126 кв.м. не относятся к территории общего пользования. 

Площадь земельного участка, предоставленная по Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 24.04.1956 г. составляла 487,68 (по фасаду по задней меже 25,4 кв.м., по правой меже и по левой меже 19,2 м.) 25,4 х 19.2 = 487,68 кв.м.

Площадь, указанная в Карточке на домовладение по состоянию на 25.07.1966 г. составляла 484,7 кв.м. (по фасаду и по задней меже 25.18 м, по правой меже и по левой меже 19.25 м.) 25,18 х 19,25 = 484.7 кв.м., что является немногим меньше, чем в Договоре бессрочного пользования.

Карточка на домовладение по состоянию на 25.07.1966 г. также подтверждает существование земельного участка на местности более 15 лет. Земельный участок, в пользовании ФИО1 является частью земельного участка 511 кв.м. Площадь испрашиваемого земельного участка, составляет 126 кв.м., согласно сложившемуся порядку пользования, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Земельный участок, площадью 126 кв.м., находящийся в пользовании ФИО1, охранными зонами инженерных коммуникаций не обременен.

Земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, не нарушает градостроительных норм и правил.

Суд учитывает, что испрашиваемый земельный участок не относится к территории общего пользования, границы земельного участка проходят без наложений и пересечений с другими земельными участками, используется в соответствии со своим назначением, кроме того, сведения о том, что земельный участок ограничен в обороте, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Ввиду изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, назначение - для жилого дома с приусадебным участком, согласно проекта границ земельного участка от 10.04.2019, изготовленного ООО «Вега».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. №, общей площадью 51,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Выделить в пользование ФИО1 и сохранить в реконструированном состоянии блок жилого дома блокированной застройки, часть лит. А., лит. А3, А4, общей площадью 27,3 кв.м., жилой 12,2 кв.м., состоящей из помещений: пом. № (жилая) 12,2 кв.м., пом. № (кухня) - 8,3 кв.м., № (санузел) 3,6 кв.м., пом. № (коридор) - 3,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, часть лит.А, лит.А3, А4, общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.11.2019 года.

Председательствующий Е.В.Бобылева