Дело № 2-1073/2024

УИД 23 RS0006-01-2024-000187-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 28 февраля 2024 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Асирян Ж.Р.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., представившего удостоверение 

<

...>, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

помощника прокурора г. Армавира Белковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 7/125 доли в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, фактически пользуется отдельной изолированной квартирой, в которой зарегистрирован его родной брат ФИО2, который по данному адресу не проживает более 15 лет, место жительства последнего истцу неизвестно. Ранее ответчик проживал в указанном жилом помещении до того момента, как истец стал собственником указанной квартиры, добровольно выехал их жилого помещения, личных вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется. Истец несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи. Ответчик членом семьи истца не является, в спорном имуществе не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключался, после выезда связь с истцом не поддерживает, попыток вселения не предпринимал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и создает истцу помехи в пользовании и распоряжении своим имуществом, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения, в связи, с чем суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ваняна Д.Т.

Представитель ответчика адвокат Ванян Д.Т. просил принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Армавире в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица администрации МО г.Армавир по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Опрошенный в судебном заседании свидетель К. суду показала, что она знакома с истцом с 2007 года, ответчик забрал свои вещи после вступления в брак и создания семьи и добровольно выехал из квартиры, где сейчас проживает неизвестно, коммунальные услуги оплачивает истец.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Л. суду показала, что является соседкой истца более 30 лет, ответчика по адресу регистрации никогда не видела, где он проживает свидетелю неизвестно.

Участвующая в деле помощник прокурора г. Армавира Белкова С.А. в своем заключении указала, что с учетом представленных истцом доказательств и установленных фактических обстоятельств по делу заявленные требования законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Ваняна Д.Т., свидетелей К., Л., заключение помощника прокурора г.Армавира Белковой С.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему: 

как установлено в судебном заседании, между К. и ФИО1 заключены договоры пожизненного содержания с иждивением 

<

...> и 

<

...> от 04.02.2020, согласно которым К. передала бесплатно в собственность ФИО1 принадлежащие ей 7/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>; договоры удостоверены нотариусом Армавирского нотариального округа Н.

К. умерла 

<

...>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии VI-АГ 

<

...>, выданного отделом ЗАГС г.Армавира 

<

...>.

К. умер 

<

...>, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии VI-АГ 

<

...>, выданного отделом ЗАГС г.Армавира 

<

...>.

Истец ФИО1 является собственником 7/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 556,0 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> находящийся по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 21.07.2022.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 2006 года, что подтверждается адресной справкой Отдела МВД по г.Армавиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает более 15 лет, добровольно выехал на другое место жительства, связи с истцом не поддерживает, в содержании спорного имущества не участвует, принадлежащих ответчику вещей в жилых домах не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим:

на основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Часть 2 вышеуказанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом. Квартира,…а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 г. №4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 28.12.2013) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту регистрации не проживает, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключались.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей К., Л., последовательно сообщивших суду о юридически значимых обстоятельствах по делу, оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей у суда не имеется, поскольку не установлена их косвенная или иная заинтересованность по делу. 

Кроме того, вышеуказанные выводы суда подтверждаются также письменными материалами дела, в связи с чем суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку требования истца о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Анализируя вышеизложенное, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для ОУФМС отдела МВД по г.Армавиру для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

...> по адресу: 

<

...>.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 г. 

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко