№2-1175/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Маркосян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м.,, расположенного по адресу: ; выделить в натуре часть жилого дома (помещение), общей площадью кв.м., состоящей из помещений : коридора , площадью кв.м., санузла , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни , площадью кв.м. и веранды , площадью кв.м., согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ , расположенное по адресу: признать право собственности на часть жилого дома (помещение), общей площадью кв.м., состоящей из помещений : коридора , площадью кв.м., санузла , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни , площадью кв.м. и веранды площадью кв.м., расположенное по адресу: .

В обосновании исковых требований указала, что она, является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., с кадастровым номером : , количество этажей : , назначение : жилой дом, расположенный по адресу: , на основании договора купли-продажи доли общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 

Указанное домовладение расположено на земельном участке, с кадастровым номером : , площадью кв.м., земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство. 

доли в праве общей долевой собственности которого, принадлежит ей на основании договора купли-продажи доли общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 

В данное время доли в праве общей долевой указанного жилого дома (помещение), общей площадью кв.м., имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопление, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, состоит из помещений : коридора , площадью кв.м., санузла , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни , площадью кв.м. и веранды , площадью кв.м., согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ . 

На основании «Технического заключения о возможности выдела в натуре части жилого помещения (комн. № ) жилого дома по в городе Тамбове», выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре указанной части, возможен. Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре, является изолированной частью жилого дома, отделена от смежных комнат соседней квартиры глухой внутренней капитальной стеной, опирающейся на фундамент, обеспечена отдельным выходом на земельный участок. 

Выдел в натуре части жилого дома (помещения) не приводит к нарушению строительных норм и требований пожарной безопасности согласно 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п. 6.3, не нарушает ст. 11 Федерального Закона -Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и права других лиц.

На основании Экспертного заключения « О соответствии санитарным правилам части жилого в », выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в », жилой в соответствует СанПин 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 исковые требования полностью поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу:

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежат им на праве общей собственности -долевой или совместной.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Имущество, находящееся в долевой собственности, согласно ст.252 ГК РФ, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками долей домовладения и земельного участка по адресу: .

Указанное домовладение расположено на земельном участке, с кадастровым номером : , площадью кв.м., земли населенных пунктов- под индивидуальное жилищное строительство. 

доли в праве общей долевой собственности которого, принадлежит истице на основании договора купли-продажи доли общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 

В данное время доли в праве общей долевой указанного жилого дома (помещение), общей площадью кв.м., имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное оборудование: отопление, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение, состоит из помещений : коридора , площадью кв.м., санузла , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни , площадью кв.м. и веранды № I, площадью кв.м., согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ . 

На основании «Технического заключения о возможности выдела в натуре части жилого помещения (комн. № ) жилого дома по в городе Тамбове», выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдел в натуре указанной части, возможен. Жилое помещение, подлежащее выделу в натуре, является изолированной частью жилого дома, отделена от смежных комнат соседней квартиры глухой внутренней капитальной стеной, опирающейся на фундамент, обеспечена отдельным выходом на земельный участок. 

Выдел в натуре части жилого дома (помещения) не приводит к нарушению строительных норм и требований пожарной безопасности согласно 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» п. 6.3, не нарушает ст. 11 Федерального Закона -Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений» и права других лиц.

На основании Экспертного заключения « О соответствии санитарным правилам части жилого в », выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в », жилой в соответствует СанПин 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушение прав и законных интересов, а так же угроза жизни или здоровью в результате выделяемой части жилого дома судом не установлена.

Согласно плану границ земельного участка, выполненного ГУПТИ Тамбовской области по фактическому пользованию всех собственников на протяжении всего времени, подписан надлежащим образом, споров и возражений со стороны смежников и организаций нет.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и удовлетворить их.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Выделить в натуре часть жилого дома (помещение), общей площадью кв.м., состоящей из помещений : коридора , площадью кв.м., санузла , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни , площадью кв.м. и веранды , площадью кв.м., согласно технического паспорта, выданного ГУПТИ , расположенное по адресу: .

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (помещение), общей площадью кв.м., состоящей из помещений : коридора , площадью кв.м., санузла , площадью кв.м., жилой , площадью кв.м., кухни , площадью кв.м. и веранды площадью кв.м., расположенное по адресу: .

Оставить долю на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м., в собственности ФИО2,.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: С.В. Колимбет