Дело №2-777/2023

42RS0023-01-2023-000620-59 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 июля 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что данный участок истец приобрела в 2003 у ФИО1, без составления на то письменного договора, денежные средства за участок истец передала, и была включена в члены СДТ. Поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец лишена возможности оформить свои права на участок. Ответчик ФИО3 является дочерью ФИО1 и не возражает против заявленных истцом требований. Истец с 2003 по настоящее время открыто и непрерывно пользуется участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила в суд заявление о признании исковых требований ФИО2

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено следующее.

ФИО1 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность предоставлен земельный участок площадью 6 соток, расположенный 

<

адрес>

Данный участок, согласно выписки из ЕГРН имеет кадастровый №. 

Как указывает истец, что не оспаривается ответчиком, она в 2003 приобрела этот участок у ФИО1 и пользуется им по настоящее время.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь ФИО3 которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, а также денежные средства. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с момента приобретения (2003) по настоящее время открыто и непрерывно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, притязаний со стороны ответчика в отношении объекты недвижимости не имеется, в связи с чем суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина