Дело №2-1438/2023

УИД:68RS0004-01-2023-001649-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>. В результате выполненной реконструкции жилого дома его площадь составила 113,7 кв.м. Она владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью 68,6 кв.м. Выделяемая часть жилого дома отвечает признакам обособленности и автономности – имеются изолированные друг от друга жилые помещения с капитальными стенами, крышей, отдельными системными коммуникациями и отдельными выходами на придомовой участок. Каждая часть жилого дома предназначена для проживания. Согласно экспертного исследования №-Э-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное бюро №» часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, санитарным требованиям, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Сохранение помещений части жилого дома и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможно. Здание является жилым домом, предназначенным для проживания, и состоит из двух частей. Жилой дом можно отнести к дому блокированной застройки и выделить в натуре помещение № (часть жилого дома, принадлежащей ФИО1). Выделение в натуре помещения № жилого 

<

адрес> не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом, и не потребует вмешательства в строительные конструкции жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещения № жилого дом, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с КН 68:20:3001015:257, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить в натуре часть жилого дома и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,6 кв.м, состоящую из: коридора № площадью 3,2 кв.м, коридора № площадью 4,7 кв.м, кухни № площадью 12 кв.м, жилой комнаты № площадью 20,1 кв.м, вспомогательного помещения № площадью 13,3 кв.м, вспомогательного помещения № площадью 3,5 кв.м, санузла № площадью 4,8 кв.м, вспомогательного помещения II площадью 7 кв.м, согласно технического плана на жилой дом, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, считать принадлежащими ФИО2 117/425 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:20:3001015:257, по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. После проведенной истцом реконструкции занимаемой ей части общая площадь жилого дома увеличилась до 113,7 кв.м.

Согласно техническому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 часть жилого дома по вышеуказанному адресу, находящаяся в пользовании истца, состоит из следующих помещений: коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор № площадью 4,7 кв.м, кухня № площадью 12 кв.м, жилая комната № площадью 20,1 кв.м, вспомогательное помещение № площадью 13,3 кв.м, вспомогательное помещение № площадью 3,5 кв.м, санузел № площадью 4,8 кв.м, вспомогательное помещение II площадью 7 кв.м. 

<

адрес> части жилого 

<

адрес>,6 кв.м.

Из плана границ земельного участка с кадастровым номером 68:20:3001013:144 по адресу: 

<

адрес>, следует, что часть жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО1 полностью расположена на принадлежащей ей на праве собственности земельном участке. 

Согласно выводов экспертного исследования №-Э-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное бюро №» часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, санитарным требованиям, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Выделение в натуре помещения № жилого 

<

адрес> не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровья граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ помещения №,4,5,6,7,8,9,?? жилого 

<

адрес> соответствуют требованиям п.п. 127, п. 128 п. 130 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поседений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». 

Согласно выводов экспертного исследования №-Э-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертное бюро №» идеальные доли после выполненной реконструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес> составляют: принадлежащие ФИО2 – 117/425 доли, ФИО1 – 308/425 доли.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 представила заявление о признании исковых требований в полном объеме.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, части жилого дома изолированы друг от друга, часть жилого дома истца находится на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, учитывая наличие технической возможности выдела долей дома в натуре, признание иска ответчиком, суд полагает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:20:3001015:257, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в натуре ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 68,6 кв.м, состоящую из помещений: коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор № площадью 4,7 кв.м, кухня № площадью 12 кв.м, жилая комната № площадью 20,1 кв.м, вспомогательное помещение № площадью 13,3 кв.м, вспомогательное помещение № площадью 3,5 кв.м, санузел № площадью 4,8 кв.м, вспомогательное помещение II площадью 7 кв.м, согласно технического плана на жилой дом, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6810 № право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,6 кв.м в составе помещений: коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор № площадью 4,7 кв.м, кухня № площадью 12 кв.м, жилая комната № площадью 20,1 кв.м, вспомогательное помещение № площадью 13,3 кв.м, вспомогательное помещение № площадью 3,5 кв.м, санузел № площадью 4,8 кв.м, вспомогательное помещение II площадью 7 кв.м, согласно технического плана на жилой дом, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Считать принадлежащими ФИО2 117/425 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:20:3001015:257, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина 

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.07.2023.