УИД 26RS0001-01-2024-003226-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

дело № 2-2478/2024

город Ставрополь

27 мая 2024 года

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидельниковой А.П.,

с участием: истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 признании гражданина утратившим право пользования жилим помещением, указав в обоснование требований, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита от дата, право собственности зарегистрировано в ЕГРП с обременениями.

С 2014 года в квартиру была вселена, а также зарегистрирована с согласия истца, ФИО3

В 2019 году ФИО3 достигнув четырнадцатилетнего возраста приняла решение о проживании со своей родной матерью и больше в вышеуказанном жилом помещении не появлялась.

Ответчик выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает по сей день. Адрес фактического места жительства истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. С момента выезда ответчицы истец перестала с ней поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ввиду чего истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а так же не дает возможности воспользоваться государственной услугой по субсидированию коммунальных платежей.

На основании вышеизложенного просит суд признать ответчика ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке заочного производства.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредита от дата, право собственности зарегистрировано в ЕГРП с обременениями.

С 2014 года в квартиру была вселена, а также зарегистрирована с согласия истца, ФИО3

В 2019 году ФИО3 достигнув четырнадцатилетнего возраста приняла решение о проживании со своей родной матерью и больше в вышеуказанном жилом помещении не появлялась.

Ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает по сей день. Адрес фактического места жительства истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств но оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имела. С момента выезда ответчицы истец перестала с ней поддерживать отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, ввиду чего истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

По мнению истца регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а так же не дает возможности воспользоваться государственной услугой по субсидированию коммунальных платежей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО1

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, дата рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 г.

Судья А.В.Сергеев