Гражданское дело № 2-1670/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Джанибекова Р.М., 

при секретаре судебного заседания Салпагарове А.А., 

с участием истца ФИО3 ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования г. Черкесска – ФИО2, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к АО «Виктория» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к АО «Виктория» о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что Патов ФИО1 с 05.09.2016 года является членом Гаражного общества «Виктория», расположенного в городе Черкесске, владеет и пользуется расположенным на территории этого общества гаражом №А, общей площадью 39,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 17.03.2017 г. 

Гараж он выстроил своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж или земельный участок, он не имеет возможности оформить свои права на гараж, поскольку не имеет на него никаких документов, за исключением членской книжки, подтверждающей его членство в гаражном обществе «Виктория».

Земельный участок принадлежит гаражному обществу «Виктория» на основании Решения Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 07.03.1988 г. «О закреплении земельного участка под размещение гаражного кооператива», Решения Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 07.02.1990 г. «О закреплении дополнительного земельного участка под расширение гаражного кооператива «Виктория», Постановления Главы города Черкесска КЧР № 1400 от 29.04.1999 г. «О предоставлении в аренду земельного участка автогаражному обществу «Виктория» в восточной части города в районе комбикормового завода.

Факт строительства гаража подтверждается техническим паспортом, согласно которому гараж площадью 39,2 кв.м, расположен в границах земельного участка площадью 44,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Факт нахождения гаража на территории гаражного кооператива «Виктория» подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать за ним, П-вым 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ДАССР право собственности на гараж №А, площадью 44,9 кв.м, расположенном в границах гаражного кооператива «Виктория» в городе Черкесске.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика АО «Виктория» ФИО4 в судебное заседание не явился, однако в своем заявлении в адрес суда исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления имуществом и коммунальным комплексом мэрии муниципального образования г. Черкесска – ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, был надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания.

Суд постановил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. 

В судебном заседании судом установлено, что Патов ФИО1 с 05.09.2016 года является членом Гаражного общества «Виктория», расположенного в городе Черкесске, владеет и пользуется расположенным на территории этого общества гаражом №А, общей площадью 39,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом КЧ РГУП «Техинвентаризация» от 17.03.2017 г. 

Гараж он выстроил своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства он открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж или земельный участок, он не имеет возможности оформить свои права на гараж, поскольку не имеет на него никаких документов, за исключением членской книжки, подтверждающей его членство в гаражном обществе «Виктория».

Земельный участок принадлежит гаражному обществу «Виктория» на основании Решения Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 07.03.1988 г. «О закреплении земельного участка под размещение гаражного кооператива», Решения Исполнительного комитета Черкесского городского совета народных депутатов № от 07.02.1990 г. «О закреплении дополнительного земельного участка под расширение гаражного кооператива «Виктория», Постановления Главы города Черкесска КЧР № 1400 от 29.04.1999 г. «О предоставлении в аренду земельного участка автогаражному обществу «Виктория» в восточной части города в районе комбикормового завода.

Факт строительства гаража подтверждается техническим паспортом, согласно которому гараж площадью 39,2 кв.м, расположен в границах земельного участка площадью 44,9 кв.м по адресу: КЧР, г.Черкесск г/к «Виктория», гараж №А. Факт нахождения гаража на территории гаражного кооператива «Виктория» подтверждается Межевым планом от 16.12.2016 г.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.

Руководствуясь статьями 2, 173,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО1 к АО «Виктория» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за П-вым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г.Махачкала, ДАССР право собственности на гараж №А, площадью 44,9 кв.м, расположенный в границах гаражного кооператива «Виктория» в городе Черкесске.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав права собственности за П-вым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ДАССР право собственности на гараж №А, площадью 44,9 кв.м, расположенный в гаражного кооператива «Виктория» в городе Черкесске.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца дней со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 02.06.2017 года. 

Судья Черкесского городского суда Р.М. Джанибеков