Копия

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

Председательствующего: Мухиной И.Г, 

при секретаре Ядыкиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

08 мая 2019 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцом произведена перепланировка в указанной квартире, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. 

Ответчик в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил отзывы на иск. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, поддержала иск. 

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 92,3 кв.м., что подтверждается материалами дела (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). В квартире истцом выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: увеличение площади кухни-столовой за счет присоединения площади утепленной лоджии путем демонтажа стены с оконно-дверным блоком (заключение ГП КО «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от 15.0.2018 № №/09) – произведенная перепланировка, переустройство квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2801-10 п.п.2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1. Согласно техническому паспорту помещения, составленного БТИ 19.09.2018, общая площадь помещения после перепланировки изменилась и составляет 93,9 кв.м., жилая 52,7 кв.м. 

Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки. 

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью. 

В материалах дела имеется план квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласованный БТИ. Также, представлены заключение ГП «Облстройпроект», экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым выполненные работы по перепланировке соответствуют строительным и санитарным правилам и нормам. 

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Комитету ЖКХ Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 93,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии (увеличение площади кухни-столовой за счет присоединения площади утепленной лоджии путем демонтажа стены с оконно-дверным блоком).

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья (подпись) И.Г. Мухина