23 января 2019 года Дело № 2-301/2019

29RS0023-01-2018-005990-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Чистякова О.Н.

при секретаре Суворовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Северодвинск» и Северодвинскому межмуниципальному отделу управления по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указал, что 18 августа 1997 года между ФИО1 и ФИО9 заключена сделка купли-продажи гаражного бокса, в соответствии с которым ФИО10 продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности, гаражный бокс № ....., расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО11 написал заявление о выходе из членов ГСК «Прибой», а в членскую книжку ФИО1 были внесены сведения о владении спорным гаражом. Договор купли-продажи гаражного бокса в письменной форме не оформлялся и не был зарегистрирован, но с момента начала владения прошло более 15 лет. Летом 2018 года истец обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако получил уведомление о приостановлении регистрации, так как по данным БТИ собственником гаража является ФИО12 В настоящее время ФИО13 умер и наследников не имеет, наследственные дела не заводились. Выморочное имущество поступает в казну Российской Федерации, интересы которой, по мнению истца, представляют ответчики. Просил признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.

Определением суда от 06.12.2018 на основании письменного заявления истца произведена замена ненадлежащих ответчиков на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным в Архангельской области и Ненецком автономном округе.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил для участия в судебном слушании своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что истец с августа 1997 года истец добросовестно и открыто пользуется гаражом как своим собственным, оплачивает членские взносы в кассу ГСК, несет расходы на содержание гаража и общего имущества, принимает участие в ремонте (отсыпке) проездов ГСК. Никто кроме него не заявляет права на гараж и не пользуется им. Бывший собственник не оплачивал членские взносы и налог на имущество по спорному гаражу. Гараж не поступил в собственность Российской Федерации или муниципальную собственность, в реестре государственного или муниципального имущества отсутствует. 

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным в Архангельской области и Ненецком автономном округе, а также третьи лица Управление Федеральной налоговой службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Администрация муниципального образования «Северодвинск», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в лице Архангельского филиала, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 9 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ГСК «Прибой», в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, поэтому руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 18.08.1997 ФИО15 продал ФИО1 гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>

В тот же день ФИО14 председателю ГВМК «Прибой» представлено заявление об исключении его из членов кооператива в связи с продажей гаражного бокса № ..... в блоке № ..... ФИО1 (л.д. 50).

Учетной карточкой ФИО16 подтверждается, что он являлся членом ГВМК «Прибой», в его владении находился гараж (эллинг) № ..... в блоке № ..... (л.д. 51). 

Согласно копии актовой записи о смерти № ..... от 26.04.2016 ФИО17 умер 23.04.2016 (л.д. 31). По сообщению нотариусов Северодвинского нотариального округа наследственные дела к имуществу умершего не заводились.

По сообщению Северодвинского отделения ААПО филиала в Республике Коми АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.02.1999 гаражный бокс № ..... секции № ..... ГСК «Прибой» значился за ФИО18 (л.д. 45, 64, 69).

По данным информационных ресурсов налоговых органов, сформированным на основании сведений регистрирующих органов, право собственности на спорный объект зарегистрировано с 1990 года по настоящее время за 

<

адрес> при этом налог на имущество физических лиц указанный собственник до 23.04.2016 (дата смерти) не уплачивал в связи с применением льготы (л.д. 118-119).

16.01.2014 гараж был поставлен истцом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ..... (л.д. 40-41).

Членской книжкой ФИО1 (л.д. 52-53), а также объяснениями председателя ГСК «Прибой» ФИО19 (в судебном заседании 06.12.2018) подтверждается, что в период с 1998 по 2018 годы именно истец уплачивал членские взносы в ГСК «Прибой» по гаражному боксу № ..... в блоке № ....., при этом гараж в свою собственность не оформил.