УИД 36RS0008-01-2024-000727-20 

Дело № 2-429/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 19 июля 2024 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Образцовой

З.В.,

с участием прокурора — помощника прокурора Бобровского района Воронежской области Зуевой Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 05 июля 2024 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело, на основании ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Бобровского района Воронежской области (л.д.1-3). 

Согласно иску, на основании свидетельства о государственной регистрации права истец ФИО1, является собственником жилого помещения общей площадью 26,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 08.01.2005 в указанной квартире зарегистрирована сестра истца ФИО2, которая с момента регистрации до настоящего времени никогда не проживала в указанной квартире, расходы по коммунальным платежам не оплачивала. В декабре 2015 года ответчик получила от истца в дар квартиру, площадью 28,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения. Однако ответчик ФИО2 не снялась с регистрационного учета и не зарегистрировалась в собственном жилом помещении. ФИО2 неоднократно отказывалась добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7).

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела слушанием не представил, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 45, 48-49).

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила (л.д. 46-47).

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, представила письменное заявление в котором указано о согласии ответчика с частичным удовлетворением исковых требований, она не возражает против снятия с регистрационного учета, что и было ею сделано, когда она получила иск. Ответчик не согласна с тем, что она не выписывалась в добровольном порядке. Таких просьб от истца к ней не поступало. Она всегда была готова выписаться из квартиры по первой просьбе истца, тем более, что у ответчика есть свое жилье. Ответчик просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель в судебное заседание явиться не сможет в связи с занятостью в судебном заседании Белгородского областного суда. Просит приобщить к материалам дела нотариально заверенную копию паспорта ответчика со сведениями о добровольном снятии с регистрационного учета в квартире, а также копию доверенности представителя (л.д. 35, 36-40, 41-44).

Прокурор – помощник прокурора Бобровского района Воронежской области Зуева Л.Э. в судебном заседании считала заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несут адресаты. 

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Бобровского районного суда Воронежской области в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные сторонами письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из положений указанных норм следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение 

<

адрес>, в 

<

адрес> (жилое помещение, квартира площадью 26,3 кв. м., кадастровый 

<

номер>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2020 (л.д. 12-18).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО4, 

<

дата> года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.19-28).

Из ответа Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Бобровскому району от 09.07.2024 №7111 на судебный запрос, следует, что ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 08.01.2001 г. по настоящее время (л.д.34).

Как следует из договора дарения от 15.12.2015 истец ФИО1 (даритель) безвоздмездно передал, а ФИО2, 

<

дата> года рождения (одариваемая) приняла в дар 

<

адрес> площадью 28.2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-11).

Таким образом, в собственности ответчика ФИО2 имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из нотариально заверенной копии паспорта гражданина РФ 

<

номер> выданного 

<

номер> отделением 

<

адрес> в 

<

адрес> на имя ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, следует, что последняя снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – 

<

дата> (л.д.36-40).

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционный положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

В соответствии со ст. 209 ГК, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании статьи 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из правовой дефиниции, устоявшейся в теории права и подтвержденной судебной практикой, конклюдентные действия - это поведение, которое выражает согласие с предложением контрагента заключить, изменить или расторгнуть договор. Действия состоят в полном или частичном выполнении условий, которые предложил контрагент. Чтобы повлиять на договор, сделать их нужно на условиях и в срок, которые установлены в предложении.

Судом установлен факт признания стороной ответчика обстоятельств, на которых сторона истца основывает свои требования, путем совершения действий по снятию с регистрационного учета ответчика в добровольном порядке из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 с 08.07.2024.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в части прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО1 и не подлежат удовлетворению в части снятия ФИО2 с регистрационного учета, так как она снялась с регистрационного учета добровольно.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить в части.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес>, выдан 

<

дата> Отделением 

<

адрес> в 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес>, выдан 

<

дата> Отделением 

<

адрес> в 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

адрес>, выдан 

<

дата> Отделением 

<

адрес> в 

<

адрес> с регистрационного учета из 

<

адрес>, отказать.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года