Дело № 2-2513/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Лобовой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м., кадастровый №.

В основание иска указал, что зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО2 в которой мать зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. У истца отсутствует ордер и договор социального найма жилого помещения. В приватизации истец не участвовал. Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска уведомил об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Считает, что имеет право получить спорное жилое помещение безвозмездно в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть без его участия. 

Представитель комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира №№, расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в реестр муниципального имущества города Челябинска на основании постановления Главы г.Челябинска от 20 сентября 2000 года №-п., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 36).

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрированы наниматель ФИО2, а так же в качестве члена семьи нанимателя ее сын - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18). 

Согласно справке ОГУП «ОБл.ЦТИ» квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> собственности не числится (л.д.19). 

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи ФИО2, которая была зарегистрирована и выписана по смерти, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Таким образом, ФИО1 фактически проживает в нем по настоящее время на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Иных претендентов на данную жилую площадь не выявлено. В настоящий момент оригинал ордера на вселение отсутствует по причине утраты, при этом, истец проживает и зарегистрирован по спорному адресу с рождения, что доказывает возникновение у него права пользования жилым помещением по договору социального найма. Доказательства обратного суду не представлено.

Утрата ордера не является препятствием для заключения договора передачи квартиры в собственность

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со ст.ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, приватизации, лицами, имеющие право пользования жилым помещением на условиях социального найма, выразивших на то свое волеизъявление, подлежат жилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном жилом фонде.

Поскольку ФИО1 имеет право пользования квартирой № 

<

адрес>, ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал, то ФИО1 имеет право получить безвозмездно в собственность 

<

адрес> и его требования подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Челябинска, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. в 

<

адрес> в 

<

адрес> (кадастровый №). 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года.