Копия дело № 2-1273/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 25 июля 2018 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при секретаре Поповой А.С.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката по назначению Шульги С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои требования истец мотивировала тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Кроме нее собственником 

<

данные изъяты> долей является ФИО3 Иных участников долевой собственности нет.

Кроме нее в квартире зарегистрирован ее брат ФИО1, которому регистрация была нужна только для трудоустройства. В настоящее время ответчик оплату коммунальных платежей не производит, в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его фактическое место жительство ей не известно. Все расходы, связанные с регистрацией ответчика в квартире несет она. Кроме того, регистрация ответчика препятствует ей в продаже помещения, поскольку покупатели требуют снятия с регистрационного учета всех жильцов.

Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО2 до судебного в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, по последнему известному суду месту жительства и регистрации, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО1 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему адвоката Шульгу С.Е., которая исковые требования не признала, поскольку причины отсутствия ответчика неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 

<

данные изъяты> долей жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Также собственником 

<

данные изъяты> долей указанной квартиры является ФИО3 Иных участников долевой собственности нет. Существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчика не зарегистрировано.

По копии домовой книги и сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... 

Как указала истец, ответчик добровольно выехал из квартиры, коммунальные платежи не оплачивает.

Кроме того, ФИО1 и его представитель в нарушение ст. 56, 60 ГПК РФ не представил доказательств, что у него с истцом имеется какой-либо договор о пользовании жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 членом семьи истца не является и иного соглашения между ответчиком и истцом о пользовании жилым помещением нет. 

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Козионов В.С.