Дело № 2-100/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 

24 июня 2019 года. Лотошинский районный суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефёдовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженец ............, паспорт ............, выдан __.__.__ ............, зарегистрированный по адресу: ............, обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что между ним и ответчиком ФИО2 19 января 2018 года был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому он продал, а ответчик ФИО2 купил у него земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым №__, расположенный по адресу: ............. Согласно п.2.1 Договора, цена указанного земельного участка определена сторонами в 1000000 рублей, а оплата, согласно п.2.2 Договора, должна быть произведена в срок до 01 февраля 2018 года. В настоящее время право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО2. 

Вследствие длительной неоплаты цены договора он обратился к ответчику ФИО2 с предложением расторгнуть договор и возвратить в его собственность земельный участок. Ответчик получил его предложение и ответил на него отказом. 

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Нарушение ответчиком ФИО2 обязательства по оплате является существенным.

На основании изложенного, он просит расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 19 января 2018 года, заключенный между ним и ФИО2, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м., с кадастровым №__, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ............

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление истца ФИО1 о рассмотрении дела в его отсутствие, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется его письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

В материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2, из которого явствует, что заявленные ФИО1 исковые требования он признает, положения ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Признание заявленного ФИО1 иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ФИО1 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок, ответчиком ФИО2 судом принято.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в лице представителя, и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела слушанием не обращались, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФИО3.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 450 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым №__, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............, заключенный между ФИО2 и ФИО1 __.__.__ и возвратить стороны в первоначальное положение:

- прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым №__, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............ и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО2 ;

- передать земельный участок, площадью 2800 кв.м., с кадастровым №__, категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ............ в прежнюю собственность ФИО1. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: ________________________