Дело № 2-137/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Октябрьское 25 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Грачёва М.А.,

при секретаре Агафоновой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подовинного сельского поселения Октябрьского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ним.

В обоснование исковых требований указала, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес>, на основании договора приватизации. Однако земельный участок в настоящее время оформить не может, поскольку на основании свидетельства на землю он принадлежит ФВД

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Третьи лица ОАГ, ОАА с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо ФНВ с исковыми требованиями согласился, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель администрации Подовинного сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ земельное законодательство основываются, в том числе, на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.3 этой же статьи собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору купли-продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ОАГ, ОАА являются собственником 

<

адрес> (л.д.8-10).

Земельный участок был предоставлен ФВД на основании свидетельства на право собственности на землю (л.д.5-6).

Согласно копии актовой записи о смерти ФВД умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), наследником умершего является его супруга ФВВ, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, наследником после смерти ФВВ является её сын ФНВ (л.д.43).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д.7) подтверждается, что право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м. 

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.4), следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании договора социального найма спорный земельный участок. 

За все время пользования и владения истцом указанным земельным участком каких-либо претензий к нему ответчиками и третьими лицами не предъявлялось, истец открыто, непрерывно и добросовестно владел, пользовался и распоряжался им как своим собственным.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.

Таким образом, суд считает возможным прекратить право собственности на земельный участок за ФВД и признать за истцом право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, так как истец является законным собственником квартиры по этому же адресу, прежний собственник умер, в муниципальной собственности земельный участок не находится, истец пользуется земельным участком, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, права и интересы других лиц таким образом не нарушаются. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФВД на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ему на основании свидетельства № 364 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Подовинной сельской администрацией Челябинской области 12 мая 1992 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья М.А. Грачёв