Дело № 2-936/2024

11RS0004-01-2024-001241-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми 

в составе судьи Васёвчик Е.П.

при секретаре судебного заседания Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печора 30 июля 2024 года гражданское дело по иску АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

АО «Тепловая сервисная компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение по ********** в г.Печоре за период с **.**.** по **.**.** в размере 127 920,02 руб.; пени по состоянию на **.**.** в размере 78 983,63 руб. за период задолженности с **.**.** по **.**.**; пени за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, от не выплаченной в срок суммы (127 920,02 руб.) за каждый день просрочки; а также за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (127 920,02 руб.) за каждый день просрочки; расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5269 руб. В обоснование требований истец указал, что АО «Тепловая сервисная компания» является ресурсоснабжающей организацией для ********** в г.Печоре, где ответчики по договору социального найма №... от **.**.** занимают **********. Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами задолженности по лицевому счету №.... На основании судебных приказов мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора №... от **.**.**, №... от **.**.**,№... от **.**.** с ответчиков взыскивалась задолженность по опале коммунальных услуг. Определениями мирового судьи Юбилейного судебного участка г.Печора от **.**.** данные судебные приказы отменены. Согласно расчету истца за период с **.**.** по **.**.** задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение составляет 127 920,02 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** по состоянию на **.**.** составляет 78 983,63 руб.

Дело рассматривалось в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 возражали против исковых требований, пояснили, что в жилое помещение по адресу: г.Печора, ********** не вселялись, не проживают и услугами не пользовались.

Суд, заслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора №..., 2-5166/2023, 2-5167/2023 о вынесении судебных приказов, материалы дела №... по иску «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО6 с.Б., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за отопление, судебных расходов, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда; 4) члена жилищного кооператива; 5) собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что АО «Тепловая Сервисная Компания» является ресурсоснабжающей организацией ********** в г.Печоре, взимало плату за тепловую энергию и ГВС.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, ГБУ РК РУТИКО жилое помещение по адресу: г.Печора, ********** является муниципальной собственностью. 

**.**.** между администрацией МР «Печора» и ФИО1 заключен договор социального найма №... жилого помещения по адресу: г.Печора, **********. Сторонами составлен и подписан акт приема-передачи жилого помещения от **.**.**, согласно которому жилое помещение исправно и пригодно для проживания. 

В п.3 договора социального найма указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ФИО4

Согласно сведениям ТО ЗАГСа ********** **.**.** составлена актовая запись о заключении брака между ФИО4 и ФИО5, место государственной регистрации брака ТО ЗАГСа **********, жене присвоена фамилия «Скокова».

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Печора, ул.МК-53, ********** **.**.** по **.**.**, в настоящее время регистрации по месту жительства/пребывания не имеет; ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Печора, ул.МК-53, ********** **.**.** по **.**.**, в настоящее время с **.**.** зарегистрирована по месту жительства по адресу: г.Печора, **********. 

В период с **.**.** по **.**.** ответчики имели регистрацию по месту пребывания по адресу: г.Печора, **********, что подтверждается копией свидетельства №... от **.**.**.

По имеющейся в материалах дела информации в жилом помещении по адресу: г.Печора, ********** зарегистрированных по месту жительства/пребывания лиц не значится.

В соответствии с актом межведомственной комиссии №... от **.**.** жилой дом по адресу: г.Печора, ул.МК-53, **********, признан аварийным и подлежащим сносу. В рамках программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: г.Печора, **********, заключен договор социального найма №... от **.**.**.

В судебном заседании ФИО1 указывала на ненадлежащее техническое и санитарное состояние жилого помещения по адресу: г.Печора, ********** невозможность проживания в нем. Представила подтверждающие фотоматериалы. 

При этом, согласно ответу Государственной жилищной инспекции по г.Печоре на обращение ФИО1 от **.**.** в ходе проведения обследования в ********** в г.Печоре установлено, что в жилом помещении проведен ремонт, запах канализации и подвального помещения отсутствует, в связи с неиспользованием помещения (гидрозатворы не заполнены водой, квартира не проветривается) в квартире имеется запах нежилого помещения, доводы о ненадлежащем состоянии помещения не нашли своего подтверждения.

Согласно заключению межведомственной комиссии №... от **.**.**, жилое помещение по адресу: г.Печора, ********** соответствует требованиям предъявляемым к жилому помещению и пригодно для проживания. 

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу положений ст.67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по договору социального найма, обязаны были своевременно вносить плату за коммунальные услуги по отоплению и ГВС в спорный период времени.

Тот факт, что ответчики не проживали и не имели регистрации по месту жительства/пребывания в квартире по адресу: г.Печора, ********** период с **.**.** по **.**.**, не освобождает их от обязанности от уплаты платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Никаких действий по расторжению договора найма, уведомлению о необходимости перерасчета жилищно-коммунальных услуг ответчики не совершали. Доказательств обратного суду не представлено. При этом право пользования данным жилым помещением за ответчиками сохраняется до настоящего времени.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в МКД по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения, они в силу закона несут обязанность по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчиком о том, что в спорный период времени они проживали по другим адресам, в связи с чем, у них отсутствует обязанность производить коммунальные платежи, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91 Правил №...).

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемом в Правилах №... для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора №... от **.**.** с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» взыскана задолженность за период с **.**.** по **.**.** в сумме 85 140,93 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1377,12 руб. Судебный приказ отменен **.**.** определением мирового судьи Юбилейного судебного участка г.Печора в связи с поступившим заявлением должника ФИО2

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печора №... от **.**.** с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» взыскана задолженность за период с **.**.** по **.**.** в размере 90 509,22 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1457,64 руб. Определением мирового судьи Юбилейного судебного участка г.Печора от **.**.** судебный приказ отменен в связи с поступившим заявлением от ФИО2

На основании судебного приказа мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печора №... от **.**.** с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в сумме 14 193,80 руб. и возврат государственной пошлины в размере 283,88 руб. Судебный приказ №... отменен **.**.** в связи с поступившим заявлением должника ФИО2

Согласно информации ОСП по г.Печоре УФССП по Республике Коми исполнительные производства на основании указанных судебных актов в отношении ФИО1 не возбуждались, в отношении ФИО2 в возбуждении исполнительных производств было отказано в связи с несоответствием судебных актов установленным требованиям.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Решением Печорского городского суда от **.**.** по делу №... с ФИО1, ФИО6 и ФИО3 в пользу АО «Тепловая сервисная компания» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за отопление по адресу: Республика Коми, г.Печора, **********, в том числе за период с **.**.** по **.**.**. Решение вступило в законную силу **.**.**.

С учетом данного решения суда и регистрации **.**.** ФИО2 по месту жительства по адресу: г.Печора, **********, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС за период с **.**.** по **.**.** в размере 106 227,24 руб. и взыскания с ФИО1 задолженности по оплате за тепловую энергию и ГВС за период с **.**.** по **.**.** в размере 9273,14 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривался ответчиками, контррасчет не представлялся.

Оснований, для освобождения ответчиков от уплаты за тепловую энергию и ГВС по адресу: г.Печора, **********, не имеется. Не проживание нанимателей в жилом помещении и отсутствие регистрации по месту жительства не освобождает потребителей коммунальной услуги от обязанности по ее оплате.

С ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за тепловую энергию и ГВС за период с **.**.** по **.**.** в размере 106 227,24 руб.; с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за тепловую энергию и ГВС за период с **.**.** по **.**.** в размере 9273,14 руб.

Кроме того, истец просит взыскать пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правительством РФ **.**.** принято Постановление №... «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в п.5 которого указано: приостановить до **.**.**г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Период с **.**.** по **.**.** подлежит исключению из расчета пени, за данный период пени не подлежат начислению.

С учетом маратория размер пени по задолженности, возникшей за период с **.**.** по **.**.**, по состоянию на дату вынесения решения суда составляет 70 939,50 руб.; за период с **.**.** по **.**.** – 2934,26 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая обстоятельства дела, условия, при которых у ответчиков образовалась задолженность по оплате жку (тяжелая экономическая ситуация в целом по Российской Федерации), суд считает возможным уменьшить неустойку, подлежащую взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** до 10 000 руб., с ответчика ФИО1 за период с **.**.** по **.**.** до 500 руб. 

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с **.**.** (следующий день после вынесения решения суда) по день фактической уплаты долга истцу в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по следующей аргументации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника ходатайствовать о ее снижении. 

При этом, суд отмечает, что в связи со сложившейся тяжелой экономической обстановкой в Российской Федерации, периодического повышения ключевой ставки рефинансирования, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по уплате суммы задолженности поставит должников, как физических лиц, в тяжелое материальное положение.

Истец не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчиков неустойки за период с **.**.** (следующий день после вынесения решения суда) по день фактической оплаты имеющейся задолженности и тогда, когда она фактически будет оплачена. 

Подпунктом 1 пункта 2 ст.325 ГК РФ предусмотрено, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При удовлетворении заявленных требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины (ст.98 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, уточнен период задолженности и ее размер, неустойка уменьшена судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» расходы по государственной пошлине в сумме 4743,33 руб., с ответчика ФИО1 – 488,3 руб.

Суд принимает решение по заявленным требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...), ФИО2 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» (ИНН 

<

***>) солидарно задолженность по оплате жку за период с **.**.** по **.**.** по ********** в г.Печоре в размере 106 227,24 (Сто шесть тысяч двести двадцать семь рублей 24 копеек) рублей, пени в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4743,33 (Четыре тысячи семьсот сорок три рубля 33 копейки) рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жку за период с **.**.** по **.**.** по ********** в г.Печоре в размере 9273,14 (Девять тысяч двести семьдесят три рубля 14 копеек) рублей, пени в размере 500 (Пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 488,3 (Четыреста восемьдесят восемь рублей 30 копеек) рублей.

В остальной части исковые требования АО «Тепловая сервисная компания» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васёвчик

Мотивированное решение изготовлено **.**.**