№

2-4209/2025 

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 

06.10.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

24.09.2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Козловой Ю.Н.,

при секретаре Мингалевой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

ФИО>1 к ООО "ЕРЦ", Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО "Управляющая компания «Верх-Исетская" о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего 

<

ФИО>1, обратилась с иском к ООО "ЕРЦ", Региональному Фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО "Управляющая компания «Верх-Исетская" о возложении обязанности на ответчиков списать задолженность за коммунальные услуги несовершеннолетнему собственнику 1/15 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является собственником 1/15 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2023.

На основании приказа Управления социальной политики № от 05.03.2024 №1 несовершеннолетнему в период с 01.02.2024 до совершеннолетия предоставляется мера социальной поддержки в виде освобождения от платы за предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, предусмотренном ст.154 ЖК РФ.

Вместе с тем, задолженность по коммунальным услугам в отношении спорной квартиры образовалась до вступления несовершеннолетнего в наследство (до 13.12.2023).

Так в квитанции за август 2024 года отражена задолженность в размере 253 870,08 руб. и пени в размере 123 037,69 руб. Полагает, что данная задолженность возникла по вине бывшего собственника. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Представители ответчиков ООО "ЕРЦ" и Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебном заседании возражали по требованиям иска, поддержали доводы письменных возражений.

Представитель третьего лица Управлениея социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № в письменном отзыве на иск просили удовлетворить требование о разделе лицевого счета, поскольку такое требование соответствует интересам несовершеннолетнего, а также о рассмотрении спора в их отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Как следует из материалов дела, 

<

ФИО>5., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/15 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.12.2023, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 14.12.2023.

Обслуживание данного многоквартирного дома осуществляет ООО "Управляющая компания «Верх-Исетская".

ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего 

<

ФИО>1 на основании Приказа Управления социальной политики № от 30.08.2022 №

Приказом Управления социальной политики № от 21.02.2024 № за несовершеннолетним ФИО2 сохранено право собственности на 1/15 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании приказа Управления социальной политики № от 05.03.2024 № несовершеннолетнему в период с 01.02.2024 до совершеннолетия предоставляется мера социальной поддержки в виде освобождения от платы за предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, предусмотренном ст.154 ЖК РФ.

В отношении выше указанной квартиры производятся начисления по единому лицевому счету №, открытому ответчиком ООО "ЕРЦ" в рамках агентского договора с ответчиком ООО "Управляющая компания «Верх-Исетская".

Согласно представленной в материалы дела выписке по квартире по состоянию на конец августа 2025 года имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 291 352,93 руб. и пени в размере 196 290,65 руб.

Также судом установлено, что по 31.08.2024 начисление взносов на капитальный ремонт производилось по лицевому счету № в рамках агентского договора с ответчиком Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, который закрыт ввиду изменения способа формирования фонда капитального ремонта (с сентября 2024 года также начисляются по единому лицевому счету №). 

По сведениям, представленным Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, по состоянию на сентябрь 2024 года задолженность по взносам на капитальный ремонт отсутствовала, поэтому оснований для возложения обязанности по списанию долга на Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области у суда не имеется. 

Кроме того, суд отмечает, что требования истца заявлены как «списание задолженности по коммунальным услугам», взносы же на капитальный ремонт не относятся к таковым услугам. 

Что касается требований, заявленных к ООО "ЕРЦ" и ООО "Управляющая компания «Верх-Исетская", то суд исходит из следующего.

Как видно из представленного расчета задолженности, долг в отношении квартиры сформировался задолго до вступления в права наследования ФИО2 и по состоянию на начало февраля 2022 года составлял 130 265,03 руб., пени – 15121,50 руб.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 не отрицала, что задолженность возникла по вине бывшего собственника, поэтому подлежит списанию.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Долги наследодателя также входят в состав наследства.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (ст. 418, п. 2 ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входит право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обязательство по оплате образовавшейся задолженности по коммунальным платежам не является обязательством, неразрывно связанным с личностью должника, которое прекращается его смертью, соответственно, переходит к наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, суд исходит из того, что у наследника 

<

ФИО>1 с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг, в связи с чем, правовых оснований для обязания ответчиков произвести списание имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и исключить ее из финансового лицевого счета не имеется.

В настоящее время действительно несовершеннолетний 

<

ФИО>6 является получателем мер социальной поддержки, предусмотренных для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в виде скидки к оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, и взносов на капитальный ремонт. 

Вместе с тем, такая мера социальной поддержки предоставляется лишь в отношении 1/15 доли, принадлежащей несовершеннолетнему и только с февраля 2024 года. Данное обстоятельство подтверждается подробными сведениями о предоставленных мерах социальной поддержки и по жилищно-коммунальным услугам, и по взносам на капитальный ремонт. 

Из пояснений представителя ООО "ЕРЦ" следует, что поступающие оплаты за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт распределяются, в отсутствие назначения платежа, в пределах срока исковой давности, что судом признается обоснованным.

Истцом не представлено никаких доказательств в подтверждение тому, что ею производились оплаты коммунальных услуг за 

<

ФИО>1, в том числе с момента вступления в наследство. Тем не менее, с иском о взыскании задолженности управляющая компания к наследнику 

<

ФИО>1 также не обращалась.

Кроме того, суд учитывает, что единый лицевой счет № между собственниками не разделен, доказательств обратного не представлено. Не смотря на то, что исковое заявление ФИО1 названо как «о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за жилое помещение», таких требований истцом в просительной части иска не заявлено. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Ю.Н. Козлова