Дело № 2-3514/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Л.Н.Матвеевой, 

при секретаре В.И.Фоминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО «Торговый Дом КПД-1» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО1 ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО «Торговый Дом КПД-1» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (участник) и ООО «Торговый Дом КПД-1» (застройщик) были заключены договора долевого участия в строительстве многоквартирного 

<

адрес>-№ и №-№, расположенного на земельном участке, имеющим кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2.2. договоров срок завершения строительства и сдачи готового объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3 Договоров долевого участия, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, объект долевого строительства участнику не передан.

Поскольку застройщик ООО «Торговый Дом КПД-1» нарушил срок передачи объекта долевого строительства, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит оплате неустойка в размере 609 446 рублей 00 копеек. 

Просит взыскать с ООО «Торговый Дом КПД-1» в пользу ФИО1 ФИО6 неустойку за период с 01.04.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 609 446 рублей. Взыскать с ООО «Торговый Дом КПД-1» в пользу ФИО1 ФИО7 моральный вред в размере 20 000 рублей. Взыскать с ООО «Торговый Дом КПД-1» в пользу ФИО1 ФИО8, штраф за нарушение прав потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании истица не присутствовала, представитель истицы на иске и его доводах настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (участник) и ООО «Торговый Дом КПД-1» (застройщик) были заключены договора долевого участия в строительстве многоквартирного 

<

адрес>-№ и №-№ расположенного на земельном участке, имеющим кадастровый №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Объектом долевого строительства по договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, является однокомнатная квартира: под строительным номером 8, подъезд 1, этаж 3, общая площадь объекта долевого строительства 

<

данные изъяты> кв.м.

Объектом долевого строительства по договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ., является двухкомнатная квартира: под строительным номером 7, подъезд 1, этаж 3, общая площадь объекта долевого строительства 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно вышеизложенным договорам застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется на условиях договора оплатить обусловленную цену договора, и принять объект долевого строительства.

В соответствии с п.3.1 договора долевого участия №-№ от 30.05.2016г., цена договора составляет 1 158 465 рубль 00 копеек.

В соответствии с п.3.1 договора долевого участия №-№ от 30.05.2016г., цена договора составляет 1 582 671 рубль 00 копеек.

Вышеуказанные договора прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, что подтверждается отметкой на тексте договоров. Обязанность по оплате стоимости квартир исполнена в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате стоимости жилья №Б от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 158 465 рублей и справкой об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 582 671 рублей.

В соответствии с п. 2.2. договоров срок завершения строительства и сдачи готового объекта в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3 Договоров долевого участия, срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, объект долевого строительства участнику не передан.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участник) долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку Застройщик ООО «Торговый Дом КПД-1» нарушил срок передачи объекта долевого строительства, то за период с 02.04.2018 г. по 04.07.2019 г. (в соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленного иска) подлежит оплате неустойка в размере 608 121 рубль 02 копейки. Расчет неустойки: период с 02.04.2018 г. по 04.07.2019 г.: - 459 дней просрочки. Ставка рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства (01.04.2018г.): 7,25%.

1 158 465 руб. *7,25%/300*459 (дни просрочки)*2 + 1 582 671 руб. *7,25%/300*459 (дни просрочки)*2 = 608 121 рубль 02 копейки.

Принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, продолжительность причиненных истцу нравственных страданий, их характер и степень, суд приходит к выводу, что размер морального вреда в сумме 10 000 рублей отвечает принципу разумности. 

В связи с чем, данную сумму подлежит взыскать с ответчика в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей - при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскиваемого с ответчика в пользу истца, составляет 314 060 рублей 51 копейка.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Торговый Дом КПД-1» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9 581 рубль 21 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к ООО «Торговый Дом КПД-1» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 ФИО10 с ООО «Торговый Дом КПД-1» неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 608 121 рубль 02 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в сумме 314 060 рублей 51 копейка.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Торговый Дом КПД-1» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9 581 рубль 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Матвеева