Дело № 2-148/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 24 июля 2017 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Файзуллиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Ишмурзиной Р.Р., 

с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности),

третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации городского поселения г. Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что решением исполнительного комитета Ишимбайского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО1 отведен земельный участок, на котором в 1984 году он построил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был реконструирован без получения соответствующих разрешений, а именно построен бревенчатый пристрой (литер А2) общей площадью 

<

данные изъяты> При жизни отец своевременно не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок. Вначале ДД.ММ.ГГГГ отец начал оформлять право собственности на самовольную постройку, изготовил технический паспорт, однако ДД.ММ.ГГГГ он умер. На момент его смерти он (истец) проживал в указанной доме с женой и детьми. Кроме истца, наследниками первой очереди после умершего отца являются его братья – ФИО3, ФИО7, сестра ФИО5, а также дети его умершего ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО8 – ФИО4 и ФИО9, которые на дом и земельный участок не претендуют. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку согласно данным типового договора о возведении жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>., а согласно данным технического паспорта – 

<

данные изъяты> отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок. Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № бревенчатый пристрой (литер А2) возведен без нарушения градостроительных норм и правил. С момента смерти и до настоящего времени он с семьей проживает в вышеуказанном доме, ухаживает за ним и надворными постройками, осуществляя ремонт, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания дома и земельного участка. Принимая во внимание, что он фактически вступил в наследство, учитывая, что земельный участок был предоставлен его отцу до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", то он имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГП г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Участвующие в судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали, пояснили, что спора между ними и истцом нет. 

Третье лицо ФИО5 пояснила, что получила от брата (истца) денежную компенсацию за причитающуюся ей долю наследства после смерти отца, претензий к истцу не имеет, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 подтвердили, что с момента смерти и до настоящего времени истец с семьей проживает в спорном жилом доме, после смерти наследодателя фактически принял наследство, несет бремя его содержания.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, нотариус ФИО10, представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбай в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения сторон и положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между истцом (сын) и ФИО1. (отец) подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> №.

Наследниками к имуществу ФИО1. после его смерти по закону являются: сыновья - истец ФИО6, ФИО3, ФИО7, дочь ФИО5, а также дети умершего ДД.ММ.ГГГГ сына ФИО8 по праву представления – ФИО4 и ФИО9 При этом, ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследства после смерти отца, что подтверждается материалами наследственного дела. 

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследника путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, решением исполнительного комитета Ишимбайского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1. отведен земельный участок под строительство жилого дома по ул. Блюхера, 109 в г. Ишимбай.

На основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. возведен одноэтажный деревянный жилой дом.

Из справки, выданной Ишимбайским территориальным участком Стерлитамакского филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1

Согласно выписке ПВР ОУФМС РФ по РБ в г. Ишимбай ФИО1. на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с ним были зарегистрированы и проживали истец с семьей.

В ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанном земельном участке ФИО1 без получения соответствующих разрешений построен бревенчатый пристрой (литер А2) общей площадью 

<

данные изъяты>.

Данное обстоятельство техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилую застройку индивидуальную.

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок отсутствуют.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (пп. 5 п. 3 ст. 8, п. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возвещении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что возведенное строение соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил, что подтверждается градостроительным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО1 при жизни не зарегистрировал, как того требует действующее законодательство. 

Право собственности ФИО1. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> подтверждается представленными в материалы дела и приведенными выше доказательствами.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01.07.1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06.03.1990 г. № 1306-1).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Частью 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства установлены ст. 1153 ГК РФ. Частью 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, несет бремя его содержания, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании третьи лица. 

Суд учитывает, что вступление наследника во владение имуществом обозначает установление фактического господства над вещами и другими ценностями, входящими в состав наследства. Вступление во владение наследственным имуществом характеризуется физическим держанием имущества наследодателя. Таким образом, наследник - истец реализовал свое прямое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразил намерение и волю принять наследство. Такие целенаправленные действия наследника обладают всеми необходимыми признаками односторонних сделок, а именно принятие наследства.

Наличие правопритязаний на спорные объекты не установлено.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 29.07.2017 года.

Судья Р.Р. Файзуллина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>