Дело № 2-3369

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Е.Е. Лещевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении его в квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>; об обязании ФИО3 предоставить ему ключи от замков входной двери в вышеуказанную квартиру с компенсацией расходов на их изготовление; о взыскании с ФИО2 в его пользу судебных расходов в сумме 8600 рублей.

В обосновании иска истец ФИО1 указал, что он зарегистрирован в квартире адресу: РТ, 

<

адрес>, однако фактически проживает в другом жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ он подарил квартиру сыну ФИО2, который в настоящее время является ее собственником, зарегистрирован и фактически проживает в ней со своей семьей, супругой-Морозовой Е.А. и ребенком ФИО4 Другого жилья он не имеет. По условиям договора дарения квартиры за ФИО1 сохранены регистрация и право проживания с ней. Однако, ответчик не пускает его в квартиру, ключей от входной двери у него нет. Между ним и ответчиком была достигнута договоренность, расходы по содержанию квартиры будет нести последний. Однако, в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. по месту его работы поступили исполнительные документы на удержание заложенности в счет погашения долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, где собственником является его сын. Ответчик и его семья не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность. В отношении него было возбуждено исполнительное производство, он произвел выплату в размере 14000 рублей, сумма для него является значительной, поскольку он является пенсионером, получает небольшую пенсию 7000 рублей, страдает серьезными заболеваниями, нуждается в лечении, недавно перенес тяжелую операцию. В связи с обращением в суд он понес судебные расходы в сумме 600 рублей-оплата госпошлины, 8000 рублей- оплата услуг представителя. С учетом вышеизложенных обстоятельств обратился с данным иском в суд.

Истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО5 на судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске, на рассмотрение иска в заочном порядке не возражали (л.д.41). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения», по извещениям почты в почтовое отделение не являлся, своих возражений по иску не представил (л.д. 35).

Поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин своей неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истец по делу, подарил ФИО2, ответчику по данному делу, квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, состоящей из двух комнат, общей площадью 40,8 кв.м. (л.д. 39).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира площадью 40,8 кв.м. по адресу: РТ, 

<

адрес>, поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ей присвоен кадастровый №, право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО2 (л.д.10-11). 

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 7).

Как следует из пояснений истца ФИО1 и его представителя в ДД.ММ.ГГГГ году истец подарил свою квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, своему сыну ФИО2, ответчику по делу, с тем условием, что последний будет нести расходы по содержанию данной квартиры, а за ним сохраниться право пользования этой квартирой и регистрация в ней. Поскольку он является отцом ответчика ФИО2, следовательно, относится к членам семьи собственника, поэтому в силу закона имеет право пользоваться спорным жилым помещением, соглашений об изменении порядка пользования спорной квартирой между ними не заключалось. Он не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку ответчик его выгнал, стал жить на даче на 

<

адрес>, собственником которой также является ответчик. Несмотря на то, что он не проживает в спорной квартире, он оплачивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги путем удержания ее из его пенсии. Он пытался вселиться в данную квартиру, однако ответчик был против. В ДД.ММ.ГГГГ году. он сменил замки в квартире, с того времени он не может попасть туда.

Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная на судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6

Ответчик ФИО2 каких-либо возражений относительно данных доводов истца ФИО1 и доказательств их опровергающих суду не предоставил.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ ГК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исходя из правового смысла вышеуказанной нормы истец ФИО1 является членом семьи ответчика, зарегистрирован в спорной квартире, а ответчик ФИО2 отказывается выдать истцу комплект ключей от входной двери в квартиру, нарушая права последнего на свободный доступ и пользование данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах истец ФИО1 подлежит вселению в спорное жилое помещение, а ответчик обязан не препятствовать истцу в проживании и пользовании спорным жилым помещением и предоставить ключи от входной двери в квартиру. 

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 600 рублей, подтвержденная квитанцией (л.д.4).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с учетом требований разумности и справедливости, а также объема выполненной работы и сложности данного дела с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, оплаченные последним по квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 88,98,100, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения в виде квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей и по оплате госпошлины в размере 600 рублей, а всего 3600 (три тысячи шестьсот) рублей.

ФИО2 вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: