Дело № 2-202/2020 06 июля 2020 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд города Санкт-Петербурга в составе 

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., 

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-202/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом уточненных требований, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в квартире общей площадью 76,20 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве 

<

данные изъяты>, с 01.01.2005 года выехала на другое постоянное место жительства, которое истцам неизвестно, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор по в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. ФИО4 зарегистрирована как члены семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве внучки нанимателя, однако с 15.06.2019 года выехала на другое постоянное место жительства, которое истцам неизвестно, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор по в вышеуказанном жилом помещении не проживает. 

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются членами семьи нанимателя ФИО5, договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязательства по оплате коммунальных платежей не несут, не проживают в жилом помещении, личных вещей в указанном помещении не имеют.

С учетом данных обстоятельств истцы просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением квартирой общей площадью 76,20 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истцов ФИО6. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены судебными повестками по месту своей регистрации, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела суду не заявляли, возражений относительно заявленных исковых требований суду также не представили, позицию истцовой стороны не опровергли.

Представитель третьего лица СПбГКУ "Жилищное агентство Адмиралтейского района" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

На основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определив рассмотреть дело при данной явке

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение- квартира общей площадью 76,20 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> находится в пользовании по договору социального найма у нанимателя ФИО5 с 25.04.1977 и членами её семьи, 

<

данные изъяты> ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; невесткой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, внучкой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, правнучкой ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Из представленных ответов на запросы суда также не усматривается, что ответчики пользуются жилым помещением по месту своей регистрации. 

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с абз. 2 п. 32 данного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Каких-либо доказательств того, что ответчики имеют какой-либо интерес к жилому помещению по спорному адресу, суду не представлено. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из квартиры, расположенной по спорному адресу. Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, обстоятельств добровольного выезда из спорного жилого помещения истец не оспорил.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехали из спорного жилого помещения и могут быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 76,20 кв. метров, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 76,20 кв. метров, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: Е.Б. Самсонова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2020 года.