Дело № 2-784/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга, Ленинградская область 25 мая 2017 года 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Бассель Е.А.

при прокуроре Фанибарове Р.А.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

И. В.С. обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 11/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец прописал ответчика с целью временного проживания на период трудоустройства и обязался выселиться и сняться с регистрационного учета по первому требованию. Истец требует уже более полугода от ответчика добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, но ответчик продолжат пользоваться указанным помещением.

В судебное заседание истец И. В.С. не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, представляла ФИО1, которая в заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещалась по последнему известному месту жительства, судебные извещения не получила.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года).

Поскольку судом предприняты все предусмотренные законом меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательств, судебные извещения, направленные ответчику возвращены за истечением срока хранения, при этом ответчик СМС-извещение получил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд представителя не направило, письменного мнения относительно заявленных требований суду не представило.

Выслушав представителя истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого договора.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288) (в ред. от 19.01.2015) определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением или выселен из указанного помещения.

В процессе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в малоквартирном доме с надворными постройками в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Доля ФИО2 соответствует комнате жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в комнате истца с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец настаивает на выселении ФИО3, ссылаясь на то, что ответчик в комнату истца не вселялась.

Как следует из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, ответчик ФИО3 фактически в комнате истца никогда не проживала, в жилое помещение не вселялась, проживает в другой комнате той же коммунальной квартиры.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 право на жилое помещение по месту регистрации не приобрела, поскольку в жилое помещение с согласия собственника не вселялась, по адресу регистрации не проживала.

Факт регистрации ответчика на жилой площади не означает наличие права на указанную площадь, а является лишь одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может распорядиться комнатой по своему усмотрению.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования о выселении ответчика основаны на законе, подтверждены представленными доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Правовых основания для удовлетворения исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд не находит, поскольку решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на момент судебного разбирательства истец в установленном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика и приложением всех необходимых для этого документов в ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не обращался, в снятии с регистрационного учета ответчика соответствующий орган ему не отказывал.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: