№2-276/19

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации.

12 июля 2019 года. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарсн в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Хатиповой Г.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о графической информации земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исключении графической информации из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №. 

Иск мотивировал тем, что он является собственником жилого дома который расположен по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом. По его заявлению было издано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. Однако кадастровые работы по постановке на ГКУ земельного участка не могут быть завершены. Так как по сведениям ЕГРН образуемый земельный участок «накладывается» на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим декларированную площадь и расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец просит удовлетворить иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 представили в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия и указала также, что иск признает.

Кадастровый инженер ФИО10, являющийся третьим лицом возражений по иску ФИО1 возражений не имеет. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещенные о судебном заседании в суд не явились, причину неявки в суд не сообщили.

Представители Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, являющийся третьим лицом в суд не явились. 

Выслушав объяснение сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. ст. 14, 22 Закона о регистрации внесение изменений в сведения ЕГРН возможно только на основании представленных в орган кадастрового учета необходимых для такого учета документов, а именно межевого плана, подготовленного в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", и соответствующего Заявления. Судебный акт не может заменить всей технической документации, предусмотренной действующим законодательством, он является основанием для подготовки межевого плана.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ земельного участка является информацией об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л/д.6 выписка из ЕГРН).

Сведения о земельном участке, на котором фактически расположен указанный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

По сведениям ЕГРН жилой дом расположен на земельном участке № права на который закреплены за другими правообладателями.

В результате геодезических измерений были определены координаты объекта капитального строительства. По полученным данным жилой дом, принадлежащий истцу находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по другому адресу. Вновь образуемый участок расположенный по адресу: 

<

адрес> « накладывается» на другой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона №218–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ». 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> аннулировать сведения о координатах характерных точек границы (графическую информацию) земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, через Муслюмовский районный суд, Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З