УИД: 38RS0030-01-2024-001028-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125/2024 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» об изменении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указала, что является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее – спорная квартира, спорное жилое помещение). Совместно с ней сособственниками по 1/7 доли в праве общей долевой собственности являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. Собственником 2/7 доли указанной квартиры является ФИО5, которая умерла 25.04.2021. В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно ФИО2, ФИО3 в размере 1/7 каждому, ФИО6 в размере 2/7 доли, ФИО1 в размере 3/7 доли от общих начислений. В связи с изменением состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, просила изменить порядок и размер участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, объединив лицевые счета; обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» заключить с ФИО1 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению от 25.04.2024 просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

Согласно статьям 158, 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

.В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО9, ФИО4 в размере 1/7 доли в праве общей долевой собственности каждый, ФИО10 в размере 2/7 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 30.03.2015, вступившим в законную силу 01.05.2015, определен порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных усслуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: по 1/7 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО2, ФИО3 каждому, 2/7 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО6, 3/7 части расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ФИО1 

Согласно свидетельству о смерти от 29.04.2021 ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» № 750 от 30.01.2024 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 26.12.2006, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ - с 26.12.2006, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 26.12.2006.

Из доводов иска следует, что жилая квартира по адресу: 

<

адрес> оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг.

ООО «УИ ЖКХ-2008» является управляющей компанией, обслуживающей указанный дом в соответствии с договором управления МКД. ООО «УИ ЖКХ-2008» формирует платежные документы, в том числе по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы материального права, суд признает требования истца ФИО1 законными и обоснованными.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «УИ ЖКХ-2008» соглашения и выдаче платежного документа на имя ФИО1 на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить установленный решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 30.03.2015 порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем объединения лицевых счетов, открытых на имя ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1, и открыть единый лицевой счет на имя ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Банщикова Н.С.

Мотивированное решение составлено 25.04.2024.