Дело № 2-1673/2025

УИД 13RS0023-01-2025-002615-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 15 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Бакшайкиной О.В.,

с участием в деле: 

представителя истца Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее по тексту – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, общей площадью 78,5 кв.м. 

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 была утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2055 гг. Вышеуказанный многоквартирный дом включён в Программу.

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

За период с 1 мая 2014 года по 31 июля 2023 года по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, задолженность по лицевому счету № составила 69051 руб. 08 коп. с учетом корректировки площади жилого помещения.

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который был вынесен и отменен в связи с поступлением от должника возражений.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом заявления об уточнении (уменьшении) исковых требований от 18 августа 2025 года, просит взыскать с ФИО1 в пользу НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 14 февраля 2022 года по 31 июля 2023 года в размере 13 773 руб. 48 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, в заявлении содержится ходатайство представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 10 января 2025 года, о рассмотрении дела в отсутствие представителя фонда.

В судебное заседание ответчикФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще.

В отзыве на исковое заявление от 1 августа 2025 года ответчик ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>, за период с 2014 года по 2022 год, а также с 1 января 2021 года по 23 июля 2023 года и просил отказать в удовлетворении исковых требований НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в указанной части.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в силу требований части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлены документы, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся доказательства по делу, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя его содержания.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из частей 1, 2 статьи 153, частей 2, 3 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую помимо прочего взнос на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). При этом в соответствии со статьей 39 и частями 3, 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на один квадратный метр общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года № 607 (с учетом изменений, внесенных постановлениями Правительства Республики Мордовия за период с 2014 года по 2024 год) утверждена республиканская адресную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014 - 2055 годы», опубликованная первоначально в газете «Известия Мордовии» 31 января 2014 года.

В силу статьи 4 Закона Республики Мордовия от 8 августа 2013 года № 52-З «О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Мордовия» решение об определении одного из предусмотренных частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации способов формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение трех месяцев после официального опубликования региональной программы (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 6 и 7 статьи 3 настоящего Закона), в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 названного Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, а именно - с 1 мая 2014 г.

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2014 - 2023 годы утверждены постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 года №608, от 22 декабря 2014 года №673, от 26 декабря 2016 года №657, от 29 декабря 2017 года №704, от 29 декабря 2018 года №627, от 20 декабря 2021 года №581, и составили на 2014 год - 6,20 руб., на 2015 год - 6,83 руб., на 2016 год - 7,63 руб., на 2017 год - 7,63 руб., на 2018 год - 7,63 руб., 2019 год - 7,94 руб., на 2020 год – 8,26 руб., на 2021 год – 8,57 руб., на 2022 г. – 9,85 руб., на 2023 год – 10,24 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14 августа 2025 года ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 78,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации городского округа Саранск от 28 апреля 2014 года № 1109 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:

<

адрес>, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Таким образом, истец НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Исходя из расчета задолженности, сальдовой ведомости по капитальному ремонту по лицевому счету №, открытому на ФИО1, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 года по 31 июля 2023 года составляет 69 051 руб. 08 коп.

4 октября 2023 года НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

27 октября 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 мая 2014 года по 31 июля 2023 года в размере 69 051 руб. 08 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1135 руб. 77 коп.

2 апреля 2024 года на основании заявления ФИО1 вышеуказанный судебный приказ от 27 октября 2023 года отменен.

Настоящее исковое заявление подано в Ленинский районный суд г.Саранска Республики Мордовия 17 июля 2025 года (согласно штемпелю на почтовом конверте).

Учитывая вышеуказанные нормы действующего законодательства, ответчик ФИО1, как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, по взносам, срок оплаты которых наступил до 19 января 2022 года (3 года (17 июля 2025 года) – 5 месяцев 29 дней (период с 27 октября 2023 года по 2 апреля 2024 года)), истцом пропущен срок исковой давности.

Истцом уменьшен размер исковых требований на основании заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий срока исковой давности по заявленным требованиям, и он просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 14 февраля 2022 года по 31 июля 2023 года в сумме 13 773 руб. 48 коп. (414 руб. 30 коп. (с 14 февраля 2022 года по 28 февраля 2022 года) + 7732 руб. 30 коп. (10 месяцев 2022 года) + 5626 руб. 88 коп. (7 месяцев 2023 года)), несмотря на то, что срок исковой давности за период с 19 января 2022 года по 13 февраля 2022 года не пропущен.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Уточненный расчет судом проверен, который рассчитан истцом на основании сведений о площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установленных тарифов, признается арифметически верным.

Указанная задолженность находится в пределах сроков исковой давности.

Ответчиком размер задолженности за период с 14 февраля 2022 года по 31 июля 2023 года в сумме 13 773 руб. 48 коп., то есть после уточнения исковых требований, не оспорен.

При указанных обстоятельствах, уточненные исковые требования НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» являются обоснованными, подлежат удовлетворению и с ФИО1 подлежит взысканию вышеуказанная задолженность.

С удовлетворением исковых требований, в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная согласно платежным поручениям № 6815 от 18 сентября 2023 года, №4558 от 25 июня 2025 года государственная пошлина на сумму 4000 руб., которая является минимальной согласно абзацу 2 пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14 февраля 2022 года по 31 июля 2023 года в сумме 13 773 (тринадцать тысяч семьсот семьдесят три) рубля 48 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2025 года.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина