Дело № 2-38/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г. Пласт 

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

с участием прокурора Журавлевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем муниципального жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По этому адресу зарегистрирован ответчик, но ответчик жил в г. Южноуральск в детском доме. ФИО2 приходится ему братом по матери. Его отец с мамой не жил, она пила и родила других детей от других мужчин, поэтому в квартире был зарегистрирован ФИО2 Он его не знает. Мать была лишена родительских прав. Он жил и воспитывался с тетей, бабушкой и папой, который умер в 2013 году. ФИО3 находится в местах лишения свободы. Регистрация ФИО2 препятствует ему осуществлять его права, оформить субсидию, приватизировать. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги, прописан с 1998 года, жил в детском доме в г. Южноуральск. ФИО2 решением Министерства социальных отношений Челябинской области поставлен в общеобластной список детей-сирот, нуждающихся в получении жилого помещения на территории Пластовского района, и будет обеспечен жильем. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, участвующий в судебном заседании посредством видеоконференц-связи, пояснил, что с заявленными требованиями не согласен, поскольку ему надо быть где-то зарегистрированным. После освобождения, когда ему предоставят жилое помещение, он сам снимется с регистрационного учета. В квартире он никогда не проживал, проживал в детском доме в г. Южноуральск, коммунальные услуги не оплачивал. 

Представитель третьего лица администрации Пластовского городского поселения Челябинской ФИО5, действующая на основании доверенности № 34 от 19 октября 2017 года (л.д. 45), не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО2 является ребенком-сиротой, включен в общий областной список детей-сирот по Пластовскому муниципальному району под № 4. После освобождения ФИО2 из мест лишения свободы, ему будет предоставлено жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения. Письменный отзыв администрации приобщен к материалам дела.

Заслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, между администрацией Пластовского городского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 112 от 06 февраля 2017 года о предоставлении ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат, общей площадью 32,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем (л.д. 8-9). В качестве членов семьи указан: ФИО2 – брат.

Согласно справки администрации Демаринского сельского поселения от 27 сентября 2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (указано не проживает) (л.д. 10).

Из пояснений истца ФИО1 и показаний свидетеля Л.И.С. следует, что ответчик ФИО2 является братом истца, у них общая мать и разные отцы. Ответчик в квартире никогда не проживал, был зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства их матери, с детства проживал в детском доме, коммунальные услуги не оплачивал, в квартиру не вселялся. Их мать впоследствии лишили родительских прав.

Ответчик ФИО2 пояснения истца подтвердил, указал, что он действительно никогда в квартире не проживал, всю жизнь проживал в детском доме в 

<

адрес>, платежи за коммунальные услуги не осуществлял. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с тем, что родители были лишены родительских прав, а впоследствии умерли. ФИО2 состоит в общеобластном реестре детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещения на территории Челябинской области по Пластовскому району. В списке лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 лет и старше ФИО2 значится под № 4. Данные обстоятельства подтверждаются ответом начальника Управления социальной защиты населения Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО6 № 3196 от 26 декабря 2017 года (л.д. 14), свидетельствами о смерти Л.Л.И.., А.Ф.М. (л.д. 17, 18), решением суда от 14 октября 2003 года о лишении родительских прав (л.д. 21-23), постановлением главы г. Пласт Челябинской области ФИО7 № 653 от 20 ноября 2003 года о постановке на регистрационный учет для внеочередного предоставления жилья при достижении возраста совершеннолетия ФИО2 (л.д. 19). 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку он длительное время в спорном жилом помещении не проживает, и фактически не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, в жилое помещение вселиться ответчик не пытался, следовательно, в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым домом и выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: